Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Neuberg-Ravolzhausen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Apotheken, Post, Banken, Kindergärten sowie Grundschule finden Sie im Ort und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden.

Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Hanau ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Die A45 mit Verbindung Richtung Aschaffenburg/Frankfurt oder Gießen erreichen Sie in etwa 4 bis 5 Autominuten. In die Hanauer Innenstadt in gelangen Sie in ca. 10 bis 1 Fahrminuten, die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 40 Autominuten erreicht.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Neuberg. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt. Eine Aufteilung in eine 4-Zimmer-Wohnung im EG und eine 3-Zimmer-Wohnung im DG ist jedoch problemlos möglich.

Sie betreten das Haus über eine Außentreppe.
Die Wohnung im EG verfügt über ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, eine anschließende offene Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das DG. Hier erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein helles Badezimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Das Haus ist zum großen Teil unterkellert. Hier stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung. Neben dem Heizraum, dem Waschkeller, einem Abstellraum und einem Duschbad gibt es 2 weitere ineinander übergehende Räume, welche z.B. zum Arbeiten, für Hobbies oder als Gästezimmer dienen können.

Eine Garage für Ihren PKW schließt das Angebot ab.

Es sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden. Das Wohnzimmer im EG besitzt einen schönen massiven Parkettboden. In der oberen Wohnung sind in erster Linie Fliesen verlegt.

Die Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einer geräumigen Dusche finden Sie jeweils einen Waschtisch und ein Hänge-WC.
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff. Sie können mit Rollladen geschlossen werden.

Das Haus wird mit einer neuwertigen Ölzentralheizung geheizt.

SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 126,24kWh, Gas, Baujahr 1980
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021