Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Restaurant im bevorzugten Luftkurort

Horn-Bad Meinberg ist Luftkurort mit einem Heilbad.

Er umfasst mehrere Kliniken (die auch ausbilden) dazu zählen:
- Deutschlands größtes Yogazentrum, das nur wenige Minuten entfernt ist
- Tageseinrichtungen und Seniorenresidenzen
- Ein Tinnitus-Zentrum wird im Ort entstehen.
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenso vorhanden wie Schulen und Kindergärten.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein im Ort befindlicher großer Park rundet dieses Angebot ab.

Bis zum Stausee sind es gerade mal 100 Meter. Diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Ort lebenswert. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die hohe Nachfrage nach Wohnraum durch das medizinische Personal, die sich aus dem umfangreichen medizinischen und therapeutischen Angebot vor Ort ergibt.

Dieses äußerst gepflegte und kontinuierlich modernisierte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Rendite, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Entwicklungspotential.

Das Objekt bietet 6 Wohnungen mit 17 Zimmern (pro Etage 2), die im Bedarfsfall auch einzeln verkauft werden könnten.
1. Etage: 2 Zi, Du + WC, EBK = 55 m² und 4 Zi, EBK, Bad + Dusche = 105 m²
2. Etage: 2 Zi, EBK, Dusche + WC = 53 m² und 3 Zi, EBK, Bad, WC = 80 m²
3. Etage: 3 Zi, EBK, Dusche, WC = 55 m² und 2 Zi, EBK, Dusche, WC (plus 1 Zi = Dachboden) = 81 m².

Alle Wohnungen sind modern und hochwertig eingerichtet.

Die Immobilie befindet sich in Horn-Bad Meinberg, einem beliebten Luftkur- und Heilbad mit rund 17.500 Einwohnern.

Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur, die medizinische Versorgung sowie die zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Senioren und Freizeit aus.

Aufgrund der umfangreichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen wurde von Amtswegen das Baujahr von 1966 auf 1994 neu eingestuft.

Alle Wohnungen haben einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Ebenfalle ist in jeder Wohnung eine moderne und neuwertige Küche vorhanden. Sämtliche Wohnungen haben Sicherheitstüren der Klasse 2 sowie einbruchsichere Türverglasungen.

Die Wohnungen sind alle mit Laminat ausgelegt und in Küchen, Bädern sowie Fluren sind moderne und schöne Fliesen verlegt. Das Treppenhaus wurde mit edlen Marmorplatten veredelt. Einige Wohnungen sind modern teilmöbliert.

Die Fassade wurde mit Münchener Reibeputz versehen. Bei den Modernisierungsarbeiten wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und eine ansprechende Optik gelegt. Das Gebäude wurde neu isoliert und mit hochwertigen, modernen Dachziegeln versehen, die zudem über schmutzabweisende Eigenschaften verfügen.

Der Gasbrenner ist auf dem neuesten Stand der Technik.

Ein weiterer Bestandteil des Angebotes ist das zum Haus gehörende gut etablierte Restaurant. Damit bietet die Immobilie neben den 6 Wohneinheiten eine zusätzliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnungen sind mit Wärmeschutz- und das Restaurant mit Schallschutzfenstern ausgestattet.

SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 149kWh, Gas, Baujahr 1994
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Strom: 38 kWh

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteWohnfläche: 585,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 585,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018