5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und elektr. Markise, Balkon, Wintergarten und Garage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Wildungen, der traditionsreichen Kurstadt im Waldecker Land. Genießen Sie hier nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, den weitläufigen Kur- und Landschaftsparks sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kurstadt Bad Wildungen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre gepflegte Infrastruktur und das umfangreiche Gesundheits- und Freizeitangebot. Mit der Reinhardsquelle, Europas größtem Kurpark und der Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee, ist sie ein idealer Ort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien gleichermaßen. Auch Pendler profitieren von einer guten Anbindung an die B485 und den ÖPNV. Die nächstliegende Bushaltestelle ist 100 m entfernt, das Zentrum 1000 m, Geschäfte z.B. Edeka in 600 m Entfernung.

Sie betreten das Haus durch die Echtholztür aus dem Jahr 1947. Ein kleiner Flur begrüßt Sie und von hier aus gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich auch vermieten lässt, da eine Wasseruhr bereits verbaut und lediglich für den Stromkreis wieder ein Stromzähler installiert werden muss.

Bleiben wir im Obergeschoss finden wir eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche neben Wohn- und Schlafzimmer. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung schließt diesen Wohnbereich ab. Ein weiterer Raum im OG kann nach Belieben genutzt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Räume, die sich mit einer Schiebetür verbinden lassen. Ein Wintergarten und eine große Terrasse, die mit einer 5 m langen elektr. Markise verschattet werden kann gehören genau so zu dieser Wohnung, wie die geräumige Wohnküche und ein Bad, das Behinderten gerecht eingerichtet ist.

Im Keller befinden sich die üblichen Räume für Heizung, Vorrat und Wäsche. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist.

Die Küche und Bäder sind freundlich hell und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume verbergen unter dem aktuellen Bodenbelag einen Parkettboden. Die Decken sind größtenteils mit Holzpaneelen verkleidet.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die erst in 2014 erneuert wurde. Das Haus wurde nach dem Erwerb bereits vor Jahrzehnten komplett freigelegt und die Keller-Außenwand abgedichtet. Alle am Haus über die Jahre getroffenen Arbeiten sind ab der Bauzeit dokumentiert!

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesSAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 147,3 kWh, Erdgas, Baujahr 1947
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014