Mod. Denkmalschutzobjekt im Herzen der Altstadt! Drei Wohnungen und ein Gewerbe mit Kfz.-Platz!

Ihre neue Immobilie befindet sich in der Innenstadt liegend.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Hameln.

Das Objekt wird diskret angeboten, da alle Einheiten vermietet sind. Die Anschrift und weitere Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Auf Ihrem neuen Eigentumsgrundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Besonders interessant ist der rückseitige Garten, der auch einen Kfz.-Platz bietet. Ggf. kann hier ein weiterer Platz geschaffen werden, vielleicht auch zwei.

Das Fachwerkhaus mit Denkmalschutz wurde zwischen 1979 und 1984 vollständig kernsaniert.

Zwei kleinere Wohnungen und eine sehr große Wohnung mit über 100m² sind vermietet, genau so auch die Gewerbefläche mit etwas über 100qm. Ein Teilkeller bietet weitere Nutzfläche.

Es sind rund 330m² Wohnfläche, 150m² Gewerbefläche und zusätzlich 30m² Nutzfläche vorhanden.

Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch besonders komfortabel.

Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in den Wohnungen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Bäder besitzen zeitlose Fliesen. Alle übrigen Räume verfügen über hochwertigen modernen Laminatboden. Teilweise sind Fliesen oder Dielen zu finden. Die Decken und Wände sind gestrichen.

SonstigesBitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.StichworteWohnfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023