RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Wildeck-Obersuhl!

Der Stadtteil Wildeck-Obersuhl ist ein beliebter, gleichermaßen ländlich wie verkehrsgünstig gelegener Stadtteil.

Die Naherholungsgebiete Nordhessens und Thüringens liegen quasi vor der Haustür, gleichzeitig ist auch die Autobahn A4 in fünf Fahrminuten erreicht.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort, Obersul verfügt über eine vollständige städtische Infrastruktur.

Das 1927 im bevorzugten Stadtteil Wildeck-Obersuhl erbaute Mehrfamilienhaus wurde von 2013-2019 vollumfänglich saniert und auf modernen Wohnstandard gebracht. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zwei Wohnungen sind solide vermietet, eine Wohnung erwirtschaftet durch Kurzzeitvermietungen ebenfalls zuverlässig überdurchschnittliche Renditen. Insbesondere durch die attraktive und bestens etablierte Kurzzeitvermietung der Obergeschoß-Wohnung sind jährliche Netto-Mieteinnahmen von 45.000 -50.000 € durchaus realistisch- Letztere könnte selbstverständlich auch sofort vom Eigentümer selbst genutzt oder ebenfalls dauervermietet werden.

Neben dem Wohngebäude steht Ihnen für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz und Ruhebereiche zum Grillen o.ä. zur Verfügung.

Als besonderes Highlight ist ein großzügiges Nebengebäude im Kaufpreis enthalten, welches neben geräumigen Lagerflächen eine überdimensionale Garage beherbergt und weiteres Ausbaupotential bietet.

Das Haus und die Wohnungen sind auf aktuellem Standard. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden neben der gesamten Installation Fenster mit Dreifachverglasung und neue Bäder eingebaut.

Das 1997 neu gedeckte Dach wurde ausgebaut und selbstverständlich gedämmt. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, die Bäder gefliest.

Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung und separate Zähler für alle Verbräuche.

Es besteht keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsstau.

Die Möblierung und Ausstattung der Wohnung in Kurzzeitvermietung kann übernommen werden.

SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 146kWh, Gas, Baujahr 1927
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
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