Wiehl-Weiershagen: 374m² im Kirchen-/Gemeindehaus mit separater Wohnung, Garten, Garage, 3 Küchen

Gelegen in Wiehl-Weiershagen am Ortsrand. Rund 2 km bis ins Zentrum von Bielstein und ca. 3,5 km bis ins Zentrum von Wiehl.
Kindergarten nur 2 Fußminuten entfernt. Weitere Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium, eine Sonderschule, diverse Förderschulen in Wiehl und Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.
Ärzte, Apotheken, Discounter, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in Bielstein und Wiehl.

Nur knappe 1,5 km bis zur Autobahnauffahrt der A4, Richtung Köln, Overath und Engelskirchen sowie in östliche Richtung nach Olpe.
Gummersbach erreichen Sie in knapp 15 Fahrminuten über die A4 und B256.

Dieses geräumige Kirchengebäude mit separatem Jugendzentrum und Wohnung ist vielseitig nutzbar. Große, unterschiedlich abteilbare Räume im Erdgeschoss wurden bislang für Gottesdienste der evangelischen Kirche und für Veranstaltungen der Gemeinde genutzt. Die großzügigen Räume im Dachgeschoss dienten als Jugendzentrum.
Im Souterrain befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, mit direktem Zugang zum Garten.

Die gesamten Wohn-/Gemeindeflächen auf allen drei Etagen betragen ca. 338m².
Hinzu kommen die Garage mit etwa 25,5m² und der Keller mit rund 10,8m².
Insgesamt summieren sich alle Flächen damit auf ca. 374m².

Der in dieser Auflistung nicht genannte Glockenturm ist etwas mehr als 27m² groß. Er ist über eine Auszugstreppe zu erreichen.

Sowohl die Kirchenräume als auch das Jugendzentrum verfügen über getrennte WCs und sind jeweils mit einer Küche ausgestattet.

Zusätzlich zur großen Einzelgarage gibt es einen Parkplatz für einige Fahrzeuge, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, sowie Stellplätze direkt am Haus.

Das ursprüngliche Baujahr ist aus 1956. Das Dachgeschoss wurde ab 1990 ausgebaut. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und gedämmt. Ab 1993 erhielt das Gebäude einen Anbau mit Glockenturm, räumlichen Erweiterungen auf allen drei Etagen und eine Garage.

- Viessmann-Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Zweifach verglaste, weiße Kunststofffenster ohne Rollladen (Ausnahme: Im EG gibt es einige alte, einfach verglaste Holzfenster)
- Unterschiedliche Fliesen-, Stein-, PVC- und Laminatböden
- Drei Küchen (je eine pro Etage) inklusive Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC in der Wohnung
- Jeweils getrennte WCs für die Gemeinderäume und für das Jugendzentrum
- Auszugtreppe vom Treppenhaus zum Glockenturm
- Sat-Schüssel
- Einzelgarage und Stellplätze
- Kleines Gartenhaus

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesAngaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 162 kWh, Gas, Baujahr 1956
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Strom: 45 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 83,00 m², Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 374,00 m², 3 Etagen