Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage am Waldpark

Das Haus liegt in einer ruhigen Waldrandlage von Obertshausen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.

Der S-Bahnhof von Obertshausen ist fußläufig zu erreichen. Hier haben Sie direkten Anschluss nach Frankfurt.

Die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreicht.

Das Freizeit- und Erlebnisbad "Monte Mare" liegt etwa 4 Autominuten entfernt.

Diese gemütliche, helle Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld in ruhiger Lage von Obertshausen.

Den Eingang der im Jahr 2016 sehr geschmackvoll sanierten Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem hellen Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, einer geräumigen abgeschlossenen Küche, einem freundlichen Schlafzimmer sowie einem innen liegenden, gut beleuchteten Badezimmer mit Badewanne.

Im Keller stehen Ihnen ein großer Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell gut für 800 Euro + NK im Monat vermietet.

Im Zuge der Sanierung wurde in Wohn- und Schlafraum sowie im Flur helles warmes Eiche-Parkett verlegt. In Badezimmer und Küche finden Sie am Boden dunkle Fliesen. Die Sanitärobjekte im Badezimmer sind, ebenso wie die Wandfliesen, in Weiß gehalten.

Die gesamte Elektrik der Wohnung und die Heizkörper wurden 2016 erneuert.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelverglast und können mit elektrischen Rollladen geschlossen werden.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld in Höhe von 284 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Warmwasser.

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 291 kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2016