6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Kaminofen, Stellplatz und ausbaufähiger Scheune!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortskern von Rennerod, in einer ruhigen Sackgasse.

Das Westerwaldstädtchen Rennerod liegt in Rheinland- Pfalz an der B 54 zwischen Limburg u. Siegen umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft.

Die BAB 45 und A3 sind ca. 25 km entfernt.

Die ICE-Bahnhöfe Limburg und Montabaur erreichen Sie in ca. in 20 Auto-Minuten.

Zwei Kitas, eine Grund- und eine Realschule Plus befinden sich vor Ort, ein Gymnasium und weitere Bildungsstätten in ca. 11 km.

Rennerod hat eine gute Infrastruktur mit mehreren Haus- und Fachärzten, Apotheken, div. Super- und Fachmärkte.

Die Stadthalle bietet ganzjährig Kulturveranstaltungen.

Es gibt viele gastronomische Betriebe im Zentrum und in der Umgebung.

Sommer-Sportarten von Tennis bis Golf (18 Loch-Platz am Wiesensee) sind ebenso möglich, wie Segeln u.
Surfen auf mehreren Seen in unmittelbarer Umgebung.

Ebenso ist die reizvolle Mittelgebirgslandschaft für Wandern, Mountainbiking und Skisportarten bestens
geeignet.

Im Parterre des gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das Elternschlafzimmer, ein Gäste-Duschbad, einen Flur mit Garderobenecke und Einbauschränken und die Küche
.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein weiteres Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, sowie einem Waschbecken und WC.

Im Anschluss befindet sich ein Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie der Zugang zum Dachboden.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungsraum und verschiedene Kellerräume.

Eine geräumige Scheune und ein Stall, die direkt am Haus angrenzen, bieten verschiedene Verwendungsmöglichkeiten - hier könnte zum Beispiel eine weitere Wohneinheit entstehen.

2 Außenstellplätze für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde 1921 in massiver Bauweise erbaut, ist voll unterkellert und 2000 renoviert.

2021 wurde das Dach neu eingedeckt.

Die Außendämmung wurde ca. 2018 angebracht.

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest.

Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgelegt.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Haus wird mit einer neuen Gaszentralheizung beheizt und wird regelmäßig gewartet.

Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kaminofen ist alternativ oder ergänzend möglich.

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesKabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 176kWh, Gas, Baujahr 1921
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000