Grüne Oase statt Hauptstraße: Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Sackgasse / verkehrsberuhigt

Leben zwischen Eggegebirge und dem Teutoburger Wald. Die zentrale und dennoch ruhige Lage inmitten der Natur ermöglicht einen komfortablen Alltag. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Selbst zu Fuß ist alles relativ gut erreichbar in wenigen Gehminuten.

Dazu zählen:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bäckerei, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schule, Sport und Freizeiteinrichtungen.

Im Luftkurort Bad Meinberg befindet sich ein großer Park, in dem Sie wunderbar abschalten und die Natur genießen können. Als Kurort bietet die Stadt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür und wird tatsächlich von einigen Menschen gern genutzt. Die naturnahe Umgebung verbindet sich hier auf angenehme Weise mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut. Detmold oder Paderborn sind bequem erreichbar. Paderborn bietet einen Zugang zum Flughafen.

Fazit:
Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, sonnige Außenflächen und zentrale Lage. Terrasse, Balkon, Garten, Keller und Kfz.-Stellplatz schaffen gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Mit überschaubaren Modernisierungs- und Renovierungs-Arbeiten lässt sich hier ein individuelles Zuhause in einer attraktiven Wohn- und Urlaubsregion gestalten.

Dieses gepflegte Reihenhaus in Horn, einem Ortsteil von Horn-Bad Meinberg, verbindet eine zentrale Wohnlage mit großzügigem Raumangebot und hohem Freizeitwert. Das Haus eignet sich ideal für Paare und junge Familien, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen.

Wohnen mit Blick ins Grüne. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auch der vorhandene Balkon profitiert von der sonnigen Südausrichtung und bietet einen reizvollen Blick in den Garten.

Eine in den Wohnbereich integrierte Wendeltreppe führt auf die Schlafebene. Dort befindet sich außerdem ein helles, in weiß gehaltenes Duschbad.

Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, sodass auch das Fahrzeug bequem direkt am Objekt abgestellt werden kann.

Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt. Das Bad wurde bis fast unter die Decke gefliest mit schönen und modernen Fließen.

Objektart: Gepflegtes Reihenhaus
Lage: Horn, Horrn-Bad Meinberg,
Nutzfläche: ca. 131,6 m²
Energieträger: Gas,
Fenster: Moderne doppelt verglaste Kunststofffenster,
Keller: Das Haus ist voll unterkellert,
Außenbereich: Terrasse, Balkon und Garten mit südlicher Ausrichtung,
Stellplatz: PKW-Stellplatz ist vorhanden,
Besonderheit: integrierte Wendeltreppe.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand, bietet jedoch zugleich Raum für individuelle Modernisierungen. Erneuerungen an Teilen der Haustechnik sind einzuplanen. Darüber hinaus stehen übliche kosmetische Arbeiten wie Tapezieren und die persönliche Gestaltung der Räume an. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und vorhandenes Potential gezielt zu nutzen.

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 220,6kWh, Gas, Baujahr 1966
Energieeffizienzklasse: G

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