Hier ist ein barrierefreies Erdgeschoss in einem modernisiertem Haus mit Garage & Garten vorhanden!

Ihr neues Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bad Pyrmont.

Bad Pyrmont, Bodenwerder und Hameln sind gut zu erreichen, genauso auch der Bahn-Anschlüsse beim Bahnhof Bad Pyrmont.

In den größeren Städten bieten sich gute Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Infrastruktur. Vor Ort genießen Sie eher das perfekte Land-Leben mit der idealen Nähe und Verbindung zur Natur.

Ihr neues Haus bietet einen barrierefreien Zugang für Menschen mit Handicap an.

Die jüngsten Bewohner heizten sehr viel und einer von beiden lebte im Erdgeschoss im Rollstuhl. Daher resultiert auch der höhere Gasverbrauch, da Wärme geliebt wurde.

Die untere Wohnung verfügt über vier Zimmer, Bad und Küche. Besonders hervorzuheben ist hier, dass die Küche einen riesigen Platz zum Essen bietet und das Bad mit barrierefreien Dusche ausgestattet ist.

Oben sind drei Zimmer, ein Wannen-Bad und eine zweite Küche zu finden.

Eine Vermietung oben bringt Geld in die Kasse, da beide Wohnungen separat gerechnet und auch eigenständig betreten werden können.

Das Untergeschoss bietet Räume zum Bevorraten, Lagern, für das Hobby und für Ihre Wäsche an.

Vor dem Haus finden Sie noch eine Garage mit einem Parkplatz davor.

Insgesamt wohnen Sie in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Die Lage ist so zu beschreiben, dass es für "Stadtmenschen" eine Reise wert sein würde. Hier treffen gute Aussicht, Nähe zum Wald und eine herrliche Umgebung zusammen.

Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Bodenbeläge der Räume im Haus sind entsprechend den Nutzungen verlegt. Im Zuge der Modernisierung wurden zeitlose Fliesen oder Teppichböden verlegt. Die Decken und Wände sind überwiegend in weiß gehalten.

Hier waren immer renommierte Handwerksunternehmen zugegen.

Oben im Dach wurde 2021 ein Fenster neu eingebaut und 2022 wurde das gesamte Dach kontrolliert und die Tonpfannen wurden sauber verstrichen.

2022 wurden über 25.000 Euro investiert. Der Seiten- und Hauseingang wurden zum Teil vollständig erneuert. Auch wurde die Tür zum Untergeschoss gegen eine Neue getauscht.

Zu den weiteren Modernisierungen zählen die Dachrinnen und Fallrohre. Kurz vor der Jahrtausendwende wurden alle Fenster getauscht und die obere Wohnung vollkommen saniert.

Beide Bäder bieten Tageslicht und ein weiterer Pluspunkt: Die Fehlerstromschutzschalter der Elektrik wurden schon erneuert.

Im Haus sind die Schornsteine der ehemaligen Ofen-Heizung noch vorhanden, so dass es leichter möglich ist z.B. einen Holzöfen für gemütliche Wärme einzubauen.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt auf einem günstiges Erbpachtgrundstück.
Die monatliche Belastung der Erbpacht beträgt: 4,67 € (dies entspricht einer jährlichen Belastung von 55,99 €). Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt 33 Jahre.

Das Grundstück kann nach Vereinbarung vom Eigentümer auch gekauft werden, so dass Sie dann Ihr Eigentumsgrundstück vorliegen hätten.

SonstigesBitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 191kWh, Gas, Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022