Großzügiges 11-Zimmer-Reihenhaus mit Potential in Thamsbrück!

Thamsbrück ist ein ländlich gelegener eingemeindeter Vorort vom regionalen Oberzentrum und touristisch attraktiven Bad Langensalza.

Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vor, das Zentrum von Bad Langensalza ist in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Den Anschluss der Autobahn A4 bei Eisenach erreichen Sie in gut 20 Minuten.

Das 1927 errichtete Reihenhaus im Zentrum von Thamsbrück erhielt Anfang der 90er Jahre einen ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoß.

Im hinteren Bereich des großzügigen und gut nutzbaren Grundstückes befinden sich noch ehemalige Wirtschaftsgebäude, die u.a. als Stallungen dienten und heute die Öl-Heizung nebst Tanks und weitere Nutzflächen beherbergen.

Die um eine zentrale Diele gruppierten Erdgeschoß-Räume wurden zuletzt als Wohnräume, vormals als Zahnarztpraxis genutzt. Aus diesem Grund verfügen fast alle Räume auf dieser Etage über einen Wasseranschluß.

Im Obergeschoß finden Sie weitere Schlafräume und ein Bad vor. Als großen Vorteil verfügt das Haus als einziges Objekt der Gebäudereihe über eine offene Stellfläche, welche zukünftig auch Platz für eine Grundstückszufahrt und/oder eine Garage ermöglichen könnte.

Das bis zuletzt bewohnte Gebäude ist technisch funktional intakt, erfordert jedoch eine vollumfängliche Sanierung.

Teile des rückwärtigen Anbaus sollten dabei entfernt werden, alternativ wäre ein vollständiger oder Teilabriß zu erwägen.

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 176,8kWh, Öl, Baujahr 1927
Energieeffizienzklasse: F

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