Top modernes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Wintergarten und Pool in Vernum

In wunderbar ruhiger Lage mit sehr gepflegter Nachbarschaft befindet sich Ihr neues 2-Familienahus im beschaulichen Geldern-Vernum.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Natur.

Das Zentrum von Geldern mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverser schulischer Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Auf einem top-gepflegten, wunderschönen Eckgrundstück in Geldern-Vernum wird Ihnen dieses hochwertige 2-Familienhaus zum Kauf angeboten.

Das wundervoll gestaltete Haus bietet Ihnen mit einem sehr großzügigen Schnitt Platz für die ganze Familie.

Wohnung 1 im Erdgeschoss begeistert auf ca. 180m² mit einem offenen, hellen Schnitt und dem fließenden Übergang von Wohnzimmer, Küche und Wintergarten mit dem tollen Blick in den schick gestalteten Garten mit Pool-Landschaft. Ihre Wohnung bietet weiterhin 2 geräumige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein modernes Gäste-WC.

Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss Ihres neuen Hauses und bietet mit rund 120m² Wohnfläche einen attraktiv gestalteten Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und eine separate Küche, sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Der Kellerbereich Ihres neuen Hauses ist dabei bestens ausgebaut und bietet weitere attraktive 120m² Nutzfläche, Sauna- und Wellnessbereich, sowie ein weiteres voll eingerichteten Badezimmer mit Dusche und WC.

Ebenfalls sehr schön gestaltet wurde der vordere Bereich Ihres Hauses mit weiteren bepflanzten Grünflächen und Ihrer Garage mit mehreren, davor gelegenen PKW-Stellplätzen.

Ihr neues Zwei-Familienhaus wurde in den Jahren 2007 und zuletzt 2019 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Planung modern gestaltet und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

So wurde der herrliche Wintergarten errichtet, der in der Kombination mit dem offen geschnittenen Wohnbereich einen außergewöhnlich attraktiven Wohnraum erzeugt. Die Böden Sind im Erdgeschoss mit hoch-belastbarem, schicken Vinyl-Objektboden ausgelegt, im Obergeschoss wurde hochwertiges Laminat eingesetzt.

Ebenso wurden alle Fenster des Hauses erneuert. Diese sind mit Sicherheitsglas ausgeführt und verfügen, ebenso wie die Hauseingangstür, über spezielle Sicherheitsverriegelungen und eine Alarmanlage.

SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 71,2 kWh, Gas , Baujahr 1998
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019