Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße mit 2 Garagen und großem Rasengrundstück

Fuldabrück mit der Gemeinde Dittershausen liegt am südlichen Rand der Stadt Kassel und an den Ausläufern der Söhre. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen A 7, A 44 und A 49. Insbesondere diese verkehrsgünstige Lage am so genannten "Kasseler Kreuz" mitten im Herzen Deutschlands ist für Fuldabrück und dessen Erreichbarkeit sehr vorteilhaft.

Fuldabrück hat sich aufgrund seiner günstigen Lage zur nahen Stadt Kassel und seiner ausgezeichneten Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.

Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben welches für Jeden die passende sportliche Betätigung bietet. Entlang des Fuldaflusses befindet sich ein hervorragendes Radwegenetz das auch weitere Radtouren mit vielen Einkehrmöglichkeiten erlaubt.

Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in Fuldabrück zu finden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und viele Kleingeschäfte für alles was benötigt wird.

In Ihr neues Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerwohnlage kommen Sie am Vorgarten vorbei und betreten über ein paar Stufen im Treppenhaus gleich rechtsseitig die geräumige Diele der Erdgeschoßwohnung.

Auf ca. 70 m² sind alle Räumlichkeiten von hier unmittelbar zu erreichen. Gleich geradeaus werden Sie in den großzügigen Wohnraum geführt an den das Esszimmer geschmackvoll integriert wurde. Durch das Zusammenlegen zweier Räume hat sich dieses Zimmer zu einem geräumigen Wohnambiente entwickelt.

Vom Wohnraum aus kommen Sie weiter auf die überdachte Sonnenveranda mit direkten Zugang in das Zierrasengrundstück hinter dem Haus. Mit dem alten Obstbaumbestand und dem ausgedehnten Grundstück ist hier viel Zeit zu ruhiger Entspannung gegeben.

Ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer steht in dieser Erdgeschoß-Etage noch zur Verfügung.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist gepflegt und befindet sich ebenfalls gleich hier.
Die Einbau-Wohnküche, in die noch ein kleiner Frühstückstisch eingestellt werden kann, schließt die Wohnung im Erdgeschoss ab.

Vom Treppenhaus weiter gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung mit ca. 60 m². Auch hier liegt geradeaus das Wohnzimmer. Über die Diele erreichen Sie weiter das Schlafzimmer und ein Büro- oder Kinderzimmer.
In der Küche sind bereits alle Anschlüsse vorhanden um eine moderne Einbauküche einzustellen.
Das Badezimmer mit Badewanne, natürlich im Tageslicht ist im Obergeschoß noch vorhanden.

Im Kellergeschoß finden Sie die Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner, sowie Abstell- und Kellerräume für alles was untergestellt werden soll, und die Heizung. Dazu geht es von hier auch nach draußen zum schön angelegten Gartengrundstück und vom Haus in die großzügige Garage.

Auf dem Grundstück am Haus befindet sich noch eine weitere Garage für Ihr Fahrzeug.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus biete mit überschaubaren Renovierungen viele Möglichkeiten um es auch in Eigennutzung komplett zu bewohnen.

Die Fußböden in den Wohnräumen Ihres neuen Hauses sind im Erdgeschoß mit Parkett ausgelegt. Im Badezimmer wurden weiße Fliesen am Boden und an den Wänden eingelegt. Ebenso ist in der Küche und in der Diele heller Fliesenbelag verlegt.

Die Badobjekte sind in beige gehalten mit verchromten Armaturen im Erdgeschoß.

In der Küche wurde ein ausreichender Fliesenspiegel an den Wänden eingebracht. Die Fenster besitzen überwiegend weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. in Wohnung Esszimmer sind sie mit Außenrollläden versehen. Ebenso sind die Türen in freundlicher heller Holzmaserung Farbe gehalten.

Die Elektroinstallation ist ausreichend vorhanden und kann bei einer Renovierung weiter angepasst werden.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt die 2005 ausgetauscht wurde. Der Verbrauch wird durch Wärmezähler an den Heizkörpern abgelesen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß die Möglichkeiten eine kleine Werkstatt zu erweitern. Der Wasch- und Trockenraum mit anschließender Toilette und Dusche ist für die Hobbyarbeit im Garten sehr praktisch gelöst.
Ebenso der unmittelbare Zugang von einer Garage in das Haus.

SonstigesSAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 245 kWh, Öl, Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010