Stilvolle, moderne 2 - Zimmer - Eigentumswohnung mit Panoramablick in Soltau

Die Stadt Soltau mit rund 22.000 Einwohneren ist zentral in der malerischen Lüneburger Heide gelegen.

In der Stadt und der nahen Umgebung finden Sie den Heidepark Resort in 4,5 km Entfernung, die beliebte Soltau - Therme mit einem breiten Angebot, Museen und ganzjährige kulturelle Veranstaltungen, geführte Radtouren, Kutschfahrten durch die Heide und vieles mehr.

Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, ein Gastronomisches Angebot sowie Allgemein-, und Fachmediziner, Apotheken, Schulen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsbildende Schulen - kurzum:
Soltau und Umgebung bieten alles fürs tägliche Leben und vielfältiger Freizeitgestaltung.

Vom Soltauer Bahnhof erreichen Sie zudem mit dem ÖPNV bequem die Nachbarorte und die Städte Bremen, Hannover oder Hamburg.

Das Mehrfamilienhaus steht in einer ausgesprochen ruhigen Nebenstraße, jedoch zentral genug um die Stadtmitte und den Bahnhof bei Bedarf schnell erreichen zu können.

Hier wartet eine schöne und gepflegte Etagenwohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit guter Ausstattung auf ca. 75 m² Wohnfläche auf neue Besitzer.

Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und ein Wohlfühlambiente, dieses wird wunderbar durch die sonnige Dachterrasse mit Weitblick ergänzt. Hier lässt sich der Tag oder der Feierabend entspannt genießen.

Die Küchenzeile mit den vorhandenen Elektrogeräten und dem Tresen vollenden die Raumgestaltung auf sinnvolle Weise, ein entspanntes zubereiten von Speisen ist somit gewährleistet.

Auch das Schlafzimmer bietet genug Platz für die üblichen Einrichtungsgegenstände sodaß auch hier keine Einschränkungen nötig sind.

Ergänzung findet sich in dem hellen, innenliegendem Vollbad mit einer Handtuchheizung, einem Abstellraum und dem Flur der auch eine Nische für z.B. einer kleinen Homeoffice - Einrichtung bietet.

Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten von Fahrrädern sowie ein Gemeinschafts - Waschraum.
Zur gesamten Wohnanlage gehören 4 Häuser mit 36 Wohneinheiten.

Diese Wohnung befindet sich energetisch auf dem neusten Stand, im besonderen ist hier die Dach -Dämmung und die aktuell in 2026 erneuerte Heizungsanlage hervorzuheben.

Zudem wurden in 2020 die Dachfenster und in 2023 das Tür-, Fenster-Modul zur Dachterrasse erneuert.

Außerdem wurde im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Laminatfußboden verlegt, das Bad ist Deckenhoch verfliest - hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Auch ein Carport - Stellplatz gehört zur Wohnung, dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Provisionshinweis4522,- Euro Pauschal inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 4522,- Euro (dies entspricht 3.800 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 91kWh, Erdgas, Baujahr 1993
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026