Preiswertes Haus für eine große Familie oder zum Vermieten mit Garten, Terrasse und guter Aussicht!

Ihre neue Immobilie befindet sich ruhig in Salzhemmendorf mit sehr guter naher Infrastruktur! Landschaftlich gehen hier neben Ihren Wohnwünschen auch Ihre Träume in der Natur und den Bergen in Erfüllung.Hier bietet sich Ihnen der optimale Ausgangspunkt nach Elze, Emmerthal, Hameln, Hannover und Hildesheim!Hier wohnen Sie ruhig und mit einem Auto zentral!

Hier können Sie günstig ein gepflegtes Haus mit großer Nutz- und Wohnfläche kaufen.Derzeit werden etwa 75 bis 80m² gewerblich genutzt und etwa gut 160 qm zu Wohnzwecken. Hier bieten sich viele Möglichkeiten.Sie können mit drei Generationen in einem Haus wohnen oder drei separate Wohnungen schaffen. Auch wäre der Bezug einer großen Familie möglich.Die Schlaf- und Wohnräume sind große und einige Zimmer durch die Holzbalken gemütlich. Die Bäder sind hell und im Außenbereich ist ein Garten mit Terrasse zu finden. Im unteren Bereich ist sogar ein Partyraum vorhanden. Der Gewölbekeller dient gut zum Bevorraten und Lagern. Ein Kfz.-Stellplatz könnte geschaffen werden.Wenn Sie das ganze Haus vermieten wollen sind leicht um die 20.000 Euro Jahresmieteinnahme zu erzielen.

Die Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik stammt aus dem Jahre 2026.Das Dach wurde in den 90er Jahren neu gedeckt, so dass durch die neue Heizung und das langlebige Dach schon Mal der Baustein für eine tolle Zukunft gesetzt ist.Das erste Teil wurde 1640 gebaut, dann gab es im 18. und 19. Jahrhundert jeweils einen Anbau und etwa 1906/1907 wurde der letzte Teil neu angebaut.Ein Fenster aus dem Jahre 2018 ist sogar mit elektrischem Antrieb ausgerüstet. Die Elektrik wurde über die Jahre modernisiert.Insgesamt wird hier eine gepflegte Immobilie zu Ihrem neuen Eigentum.

SonstigesGerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 108,9kWh, Gas, Baujahr 1640Energieeffizienzklasse: DBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026Bezugsofort