Bestandsimmobilie mit sechs Wohnungen und Nebengebäude auf einem Grundstück mit Innenhofgarten!

Ihre neue Immobilie befindet sich zentral zur Innenstadt liegend, so dass Sie in rund fünf Minuten zu Fuß direkt in die Fußgängerzone gelangen können.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hameln.

Das Objekt wird diskret angeboten, da alle Wohneinheiten vermietet sind. Die Anschrift und weitere Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Auf Ihrem neuen Eigentumsgrundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und ein Nebengebäude. Besonders interessant ist der rückseitige Garten im Innenhof, der sowohl aus dem Haus als auch über eine Seitentür zu erreichen ist.

Die Wohnungen bieten jeweils zwei Zimmer, sowie Bad und Küche. Praktisch ist auch das Hinterhaus, welches gegenwärtig als Nutzfläche dient.

Alle Einheiten sind durchgehend vermietet. Oberhalb der zwei Wohnungen in Etage 2 befindet sich ein begehbarer Dachboden.

Sechs Wohnungen mit je 60m² ergeben 360m² Wohnfläche. Der Keller und das Nebengebäude ergeben die 160m² Nutzfläche.

Die modernen Gas-Etagen-Heizung versorgen die gesamten Heizkörper und das Leitungswarmwasser je Wohneinheit sparsam mit Hitze. Jede Partei rechnet mit dem Versorger direkt ab, genauso auch beim Strom.

DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster mit Doppelverglasung bringen viel Licht in Ihre neuen Räume. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Alle Decken sind gestrichen. Die Bäder sind modern gefliest. Alle weiteren Räume besitzen modernen hochwertigen Laminatboden oder pflegeleichten PVC-Boden.

Für Fahrräder finden Sie Platz im Innenhof. Den Garten im Innenhof können Sie auch als Balkon-, Garten- und Terrassenersatz nutzen.

Insgesamt kaufen Sie eine ordentlich geführte Immobilie.

SonstigesBitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 139,2 kWh, Gas, Baujahr 1903
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.StichworteGesamtfläche: 520,00 m², Sonstige Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023