Augsburg - Haunstetten: Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage von Augsburg - Haunstetten. In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten.

Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.
Die B17 Richtung Augsburg -Landsberg ist auch in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit vielen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Diese Wohnung liegt im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Küche inkl. Einbauküche und Essbereich. Ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner erreichen Sie auch von der Diele, die mit kleiner Einbaunische sowie Garderobenbereich ausgestattet ist.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie von der Diele aus ein Studio, das sich im ausgebauten Dachspitz befindet.

Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, ebenso ein zur Wohnung gehörender Duplex-Garagenplatz auf der oberen Ebene, der zusätzlich zum Preis von € 20.000 zu erwerben ist.

Die Wohnräume und Küche sind mit Laminat-Fußboden ausgestattet, die Diele mit PVC als Bodenbelag.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 300 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh, Gas, Baujahr 1994
Energieeffizienzklasse: e

Bitte beachten:
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