Wohnambiente der Extraklasse! Sanierte, helle 3 Zi.-Whg. mit Balkon, EBK, Lift und TG-Stellpatz

Die Immobilie befindet sich im Fürther Süden, umgeben von bester Infrastruktur.

Eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie erreichen Sie zu Fuß. In der unmittelbaren Nähe finden Sie medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Einkaufscentrum und den Südstadtpark..

Eine Bushaltestelle in allen Richtungen liegt Ihnen fast zu Füßen. Ebenso liegt die Südwesttangente mit Weiterführung zu den Autobahnen nur kurz entfernt.

Zur Freizeitgestaltung bietet die Stadt Fürth viele verschiedene kulturelle, sportliche oder musikalische Veranstaltungen.

Diese sofort freie Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, welche nur von Eigentümern bewohnt wird. Sie liegt in der 5. Etage und ist selbstverständlich per Lift zu erreichen. Diese herrliche, lichtdurchflutete Wohnung versprüht bereits beim betreten ein besonderes Flair und Sie werden sich hier sehr Wohlfühlen.

Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung und wurde saniert. Dabei wurde sehr viel Wert auf Design, Qualität der Materialien und Ausführung gelegt. Es wurden neue, 3-fach verglaste Fenster verbaut, neue Böden (Fliesen und Vinyl) verlegt und das Tageslicht-Badezimmer, sowie das Gäste-WC neu gestaltet. Ebenso wurden die Türen incl. Zargen ersetzt (stylische Gastüren) und eine neue Schallschutz-Eingangstür eingebaut. Eine neuwertige Markenküche wartet bereits auf Sie. Auf dem Balkon mit neuer Markise können Sie herrlich entspannen, den Ausblick genießen und sich vom Alltag erholen.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Tiefgarage auf Ihrem Stellplatz geschützt parken.

Als Stauraum steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Optimale Raumaufteilung
Großzügige, helle Räume
Neue Fensteranlagen, dreifach verglast
Neue Fußböden (Fliesen und Vinyl)
Neue Innentüren (Glas) incl. Zargen
Neue Eingangstür mit Schallschutz
Hochwertige Einbauküche
Neues Tageslichtbad mit großer, barrierefreier Duschanlage, Waschtisch, WC und Badezimmermöbeln
Neues Gäste-WC
Badezimmer und Gäste-WC wandhoch gefliest

Balkon mit neuer Markise

Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Lift im Haus

Die Hausgemeinschaft kann den großen Garten gemeinsam nutzen.

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Gas, Baujahr 1983
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen