Nah am Wasser: Großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage an der Wurster Nordseeküste in Nordholz. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und Kindergärten.

Die Cuxhavener Innenstadt, die Nordsee, der Strand in Cuxhaven Duhnen und Döhse, sind in 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Kaserne "Marinefliegergeschwader" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A 27 in Richtung Bremerhaven/Bremen erreichen Sie in 2-3 Autominuten.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im DG eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im EG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Einen weiteren Raum können Sie als Büroraum, weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen.

Genügend PKW Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche runden dieses Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit, im gleichen Gebäude, weitere Wohnungen zu erwerben. Diese Wohnungen eignen zur Eigennutzung, oder auch als auch als Kapitalanlage. Es besteht zudem die Möglichkeit, insgesamt 6 Wohnungen als Paket zu erwerben.

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.
Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt
weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Zähler für Strom und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 280 Euro umfasst das Hausgeld, die Rücklage und alle Hausnebenkosten. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten. Es sind hohe Rücklagen vorhanden.

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesKabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 161kWh, Gas, Baujahr 1992
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020