RENDITESTARK MIT FAKTOR 13,4! Mehrfamilienhaus in City-Lage von Eisenach

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage sehr zentral zwischen der Eisenacher Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Sie erreichen bequem und fußläufig in wenigen Minuten die Fußgängerzone und alle Angebote für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die Stadt Eisenach ist ein historisch bedeutsamer Ort mit vielen Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg, dem Bach-Haus, Luther-Haus und vielem mehr, dabei beeindruckend naturnah mit unzähligen Wanderattraktionen rund um den im Handumdrehen erreichten Rennsteig.

Nicht zuletzt durch die touristische Attraktivität ist die Stadt trotz überschaubarer Größe verkehrstechnisch perfekt angebunden. Die Autobahn A4 ist über zwei Auffahrten in wenigen Fahrminuten erreicht, der Bahnhof mit ICE-Anschluss und attraktiven Verbindungen in Richtung Berlin, Dresden und Frankfurt liegt praktisch vor der Tür.

Das 1907 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Hotel konzipiert, über die Jahre jedoch zum Mehrfamilienhaus mit nunmehr sechs Wohneinheiten umgebaut.

Im früheren Rezeptions- und Restaurantbereich des Erdgeschosses entstand dabei eine Wohneinheit mit großer Wohnhalle und weiteren zwei Zimmern sowie selbstverständlich Küche und Bad.

Im Dachgeschoß befindet sich eine 90m² große Wohnung mit Verbindung zum ausgebauten Dachboden mit markanten Erkern.

In den beiden Zwischenetagen finden Sie jeweils eine etwa 60m² und eine 30m² große Wohnung vor.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort ist neben den Abstellräumen für jede Wohnung die Gaszentralheizung untergebracht. Im vorderen Bereich, der durch die leichte Hanglage Souterrain-Charakter hat, besteht sogar noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung mit etwa 40m² Wohnfläche.

Das Gebäude wurde um 2002 umfangreich saniert, dabei wurden die komplette Installation, Fenster und das Dach erneuert sowie eine neue Gaszentralheizung installiert.

Die Wohnungen wurden mit neuen Bädern versehen, die Böden sind weitgehend mit Laminat belegt. Von der historischen Ausstattung sind die holzvertäfelte Eingangsdiele, einige Türen und das Treppenhaus erhalten.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

SonstigesGerne vereinbare ich eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 131kWh, Gas, Baujahr 1907
Energieeffizienzklasse: E

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