Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse für anspruchsvolle Paare

Die schöne Lage zwischen den beliebten Solinger Stadtteilen Gräfrath und Wald wird Sie überzeugen: der Botanische Garten, der Hofgarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das städtische Klinikum, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen machen den Alltag besonders komfortabel.

Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Diese 1984 errichtete, besondere Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvollen Charme und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. In einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1961 gelegen, bietet sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 70 m² große Wohnbereich. Hohe Decken, freiliegende Holzbalken und großzügige Fensterflächen schaffen ein einzigartiges Loftgefühl und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und überzeugt ebenfalls mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur privaten Dachterrasse - der ideale Ort für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder schöne Stunden unter freiem Himmel.

Auch das geräumige Badezimmer punktet mit viel Platz und einem gepflegten Zustand. Es bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungswünsche und lässt sich ganz nach persönlichen Vorstellungen gestalten. Die großzügige Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden und eröffnet ebenfalls Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale wie maßgefertigte Einbauschränke, einen großen privaten Kellerbereich, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie moderne Schüco-Aluminiumfenster mit IR-Filter und Velux-Dachfenster. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der ruhigen Seitenstraße.

Eine Wohnung mit Charakter und Seltenheitswert - ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, ein besonderes Ambiente und eine attraktive Wohnlage in Solingen zu schätzen wissen.

Die Highlights auf einen Blick:

- Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Dreiparteienhaus
- Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare
- Ca. 70 m² großer Wohnbereich mit Loft-Charakter
- Hohe Decken und freiliegende Holzbalken
- Große private Dachterrasse
- Klimatisiertes Schlafzimmer
- Großzügige Küche und geräumiges Badezimmer
- Viel Stauraum durch Einbauschränke sowie eigenen Keller
- Renovierungspotenzial für individuelle Wohnträume
- Attraktive Lage zwischen Gräfrath und Wald mit bester Infrastruktur

Provisionshinweis3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesKabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 146,5kWh, Öl, Baujahr 1984
Energieeffizienzklasse: E

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