Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Aufzug
Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
88,6 m²
Zimmer
3,5
Adresse
74072 Heilbronn
D&F Immobilien eGbR
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
- Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
74072 Heilbronn
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Heilbronn verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen und kultur…
Heilbronn verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen und kulturellen Angebot. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der schnellen Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Zugleich laden die Neckarpromenade, weitläufige Grünanlagen und die Weinberge der Umgebung zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. So bietet Heilbronn ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebensmodelle.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette über den Dächern von Heilbronn!Diese 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Galerie…
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette über den Dächern von Heilbronn!Diese 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Galerie, großen Glasflächen und einer eigenen Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt.Auf ca. 88,6 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss bietet die offene Galerie viel Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobby.Ein Aufzug im Haus und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und bietet die ideale Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer als Maisonette über 2 Ebenen (2. OG und DG)- Offener Wohnbereich mit Galerie und großen Glasflächen- Eigene Dachterrasse- Separate Küche (aktuell ohne Einbauküche)- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Separates Gäste-WC- Parkett bzw. Laminat in den Wohnräumen- Holzfe…
- 3,5 Zimmer als Maisonette über 2 Ebenen (2. OG und DG)- Offener Wohnbereich mit Galerie und großen Glasflächen- Eigene Dachterrasse- Separate Küche (aktuell ohne Einbauküche)- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Separates Gäste-WC- Parkett bzw. Laminat in den Wohnräumen- Holzfenster- Aufzug im Haus- Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils mit eigenem Grundbuch)- Zentralheizung (Erdgas)
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-065-216 | SIP-ID: 26ZCC19TWFMV
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²a), Klasse E, Erdgas, Baujahr 1984, gültig bis 20.11.2028.Kaufpreis: 299.000 € für die Wohnung zzgl. 23.000 € je Tiefgaragenstellplatz (zwei Stellplätze mit separaten Grundbüchern).Hausgeld: 425 € monatlich (Wirtsc…
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²a), Klasse E, Erdgas, Baujahr 1984, gültig bis 20.11.2028.Kaufpreis: 299.000 € für die Wohnung zzgl. 23.000 € je Tiefgaragenstellplatz (zwei Stellplätze mit separaten Grundbüchern).Hausgeld: 425 € monatlich (Wirtschaftsplan 2026), davon ca. 214 € umlagefähig.Erhaltungsrücklage: anteilig ca. 11.570 € zum 31.12.2025 (inkl. Aufzugs- und Tiefgaragenrücklage).Miteigentumsanteil: 115/10.000 an einem Grundstück von 6.138 m².Hinweis: Das Küchenbild ist eine virtuelle Visualisierung (Home Staging).
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
D&F Immobilien eGbR
Bahnhofstr. 12, 74255 Roigheim