Preise und Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
Hausgeld: 306,27 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

10245 Berlin

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Die Lage könnte kaum besser sein - mitten im beliebten Friedrichshain. Warschauer Str. ums Eck, Bus 240 vor der Tür, U-5, Tram 10 und Tram 13 und S-Bahn wenige Minuten entfernt. Boxhagener Platz, RAW-Gelände, Simon-Dach-Kiez fußläufig - also mitten im Leben! Und dennoch ist die W…

Die Lage könnte kaum besser sein - mitten im beliebten Friedrichshain. Warschauer Str. ums Eck, Bus 240 vor der Tür, U-5, Tram 10 und Tram 13 und S-Bahn wenige Minuten entfernt. Boxhagener Platz, RAW-Gelände, Simon-Dach-Kiez fußläufig - also mitten im Leben! Und dennoch ist die Wohnung ein ruhiger Rückzugsort mitten im trubeligen Leben!!

Objektbeschreibung

Perfekt geschnitten – zwei große Zimmer, kein Durchgangszimmer, jedes Zimmer mit Balkon, Küche und Bad getrennt, je mit Fenster. Dielen, Stuck, gespachtelte Wände. Der klassische Altbau wurde 2012 komplett kernsaniert – alles neu: Leitungen, Rohre, Fenster. Dämmung auf Neubau-Niv…

Perfekt geschnitten – zwei große Zimmer, kein Durchgangszimmer, jedes Zimmer mit Balkon, Küche und Bad getrennt, je mit Fenster. Dielen, Stuck, gespachtelte Wände. Der klassische Altbau wurde 2012 komplett kernsaniert – alles neu: Leitungen, Rohre, Fenster. Dämmung auf Neubau-Niveau, neue sparsame Zentralheizung, Isolierglas- und Schallschutzfenster (Holz), herrschaftlich- hohe Decken, Fahrstuhl

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Personenaufzug

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung in jeglicher Hinsicht. Abgezogene Dielen, gespachtelte Wände, Bad mit Wanne und Fenster und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, zwei Balkone, moderne Isolier- und Schallschutzfenster, Stuck, Gas-Zentralheizung, zwei Balk…

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung in jeglicher Hinsicht. Abgezogene Dielen, gespachtelte Wände, Bad mit Wanne und Fenster und Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, zwei Balkone, moderne Isolier- und Schallschutzfenster, Stuck, Gas-Zentralheizung, zwei Balkone, Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-065-100 | SIP-ID: 26REYTUBD9ZW

PLZ: 10245
Ort: Berlin
Verfügbar ab: 2026-01-11
Wohnfläche: 69,4 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: vollsaniert
Boden: Dielen
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Verkauf direkt vom Eigentümer!Kein Makler.Keine Provision. Direkte Ansprache möglich.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Grünberger 17 eGbR

Christburger Str. 47, 10405 Berlin

Top-Altbau - bestens saniert - Südbalkone - Dielen - Wanne