Modernisiert & zukunftsorientiert - Wohnglück auf 1.266 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage der idyllischen Gemeinde Bimöhlen im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, eine aufgelockerte Wohnbebauung und ein naturnahes Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Bimöhlen bietet mit seiner reizvollen Landschaft und den weitläufigen Grünflächen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die nahe gelegene Stadt Bad Bramstedt ergänzt das ruhige Wohnen auf dem Land durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Neumünster, Kaltenkirchen und Hamburg sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 macht den Standort zudem für Berufspendler interessant.

Diese Wohnlage ist besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine reizvolle Lage für alle, die naturnahes, entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.266 m² ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Besonders der weitläufige Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Über den erhöhten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Platz für eine gemütliche Leseecke, zwei Kinderzimmer und ein Vollbad. Eines der Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen, sodass das Haus flexibel auf insgesamt sechs Zimmer erweitert werden kann.

Der Vollkeller bietet mit drei vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen separaten Heizungsraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Neben der überdachten Terrasse laden eine Sonnenterrasse und der eigene Pool zum Entspannen ein. Die Grillhütte bietet Platz für gesellige Stunden, während ein eigener Obst- und Gemüsegarten mit Gewächshaus das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen lässt. Ein weiteres Gartenhaus ergänzt das Angebot. Zwei Garagen, eine zusätzliche Blechgarage und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Auch hinsichtlich der Modernisierungen hat die Immobilie einiges zu bieten: 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, 2022 das Dach inklusive Dämmung umfassend saniert und 2021 die Heizungsanlage erneuert. Weitere Maßnahmen, darunter Fenstererneuerungen, eine neue Haustür und die Neugestaltung der Außenanlagen, wurden bereits in den Vorjahren durchgeführt.

Ein Zuhause mit viel Platz, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einem Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet!

Übersicht Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen

2024: Installation einer neuen Photovoltaikanlage

2022: Umfassende Dachsanierung einschließlich Dämmmaßnahmen

2022: Einbau neuer VELUX-Dachfenster

2021: Erneuerung der Heizungsanlage

2015: Durchführung von Maler- und Renovierungsarbeiten

2015: Anschaffung eines neuen Siemens-Geschirrspülers

2012: Durchführung von Fliesenarbeiten

2011: Anschaffung eines neuen Siemens-Kühlschranks

2010: Erneuerung weiterer Fenster

2010: Einbau einer neuen Haustür

2008: Umfangreiche Neugestaltung und Aufwertung der Garten- und Außenanlagen

2006: Neugestaltung und Verschönerung der Garten- und Außenanlagen

2006: Installation von Windschutzelementen im Terrassenbereich

2005: Einbau neuer Fenster

2005: Einbau einer neuen Küche

2001/2002: Erneuerung der Innentüren

Ausstattung & Highlights:

. Großzügiger, sonniger Garten mit Südausrichtung

. Privater Swimmingpool für entspannte Sommertage

. Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien

. Zusätzliche Sonnenterrasse zum Entspannen und Genießen

. Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten

. Zwei Garagen mit komfortablen Stellplatzmöglichkeiten

. Gemütliche Grillhütte für gesellige Abende

. Gewächshaus - ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger

. Zusätzliche Metallgarage mit weiteren Unterstell- und Lagermöglichkeiten

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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert