Neubau-Kapitalanlage: Exklusives A+, 6-Familienhaus mit großen Balkonen!

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Scheuen, etwa 6 km vom Zentrum Celles entfernt. Ein gut sortierter FAMILA-Markt in ca. 2,5 km Entfernung deckt den täglichen Bedarf ab; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Stadtbereich von Celle verfügbar. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Flair macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter.

Investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit hervorragenden Vermietungsperspektiven. Im ländlichen Celler Stadtteil Scheuen ist dieses moderne Sechsfamilienhaus in energieeffizienter KfW-55-Bauweise entstanden. Die hochwertige und langlebige Klinkerfassade, kombiniert mit moderner Architektur und zeitgemäßer Haustechnik, schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage in die ihre Mieter nächsten Monat einziehen können.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 m² bis 85 m². Es stehen vier großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen, davon zwei im EG barrierefrei sowie zwei attraktive Zwei-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss zur Verfügung. Die durchdachten Grundrisse sprechen sowohl Paare, kleine Familien als auch anspruchsvolle Singles an und bieten somit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss überzeugen mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Von hier gelangen die Bewohner auf die jeweils rund 16 m² großen Sonnenterrassen oder Sonnenbalkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen ebenfalls über einen hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen Abstellraum und bieten damit ein attraktives Wohnkonzept für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Großformatige, elegante Bodenfliesen verleihen Fluren und Bädern eine moderne Optik, während sämtliche Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Design-Vinylböden ausgestattet werden. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnungen für ein behagliches Wohnklima. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe, wodurch niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere, nachhaltige Heiztechnik gewährleistet werden. Das Gebäude erfüllt die hohen Anforderungen an energieeffizientes Bauen und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristige Wirtschaftlichkeit und Werterhalt.
Jeder Wohnung ist ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude zugeordnet. Sämtliche Stellplätze sind bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet und erfüllen damit die Anforderungen moderner Elektromobilität. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein separates Abstellabteil im Nebengebäude für Fahrräder und weitere Gegenstände zur Verfügung.
Die Außenanlagen präsentieren sich ebenso hochwertig wie das Gebäude selbst. Die Zufahrten und Stellplätze werden mit modernen grauen Pflastersteinen gestaltet. Im rückwärtigen Gartenbereich entsteht eine großzügige Rasenfläche, die über eine automatische Bewässerungsanlage gepflegt wird und das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Das Gebäude wurde nach den aktuellen Standards der Baukunst und Bautechnik errichtet und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauqualität. Die Wohnungen sind kurzfristig bezugsfertig, sodass einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht.
Dieses hochwertige Neubau-Sechsfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine moderne und energieeffiziente Wohnimmobilie mit hervorragenden Vermietungsaussichten zu investieren. Die Kombination aus KfW-55-Standard, nachhaltiger Wärmepumpentechnik, attraktiven Wohnungsgrößen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage im Celler Stadtteil Scheuen verspricht langfristige Wertstabilität, eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und ausgezeichnete Zukunftsperspektiven.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 96,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 29.0, Distanz zum Bus: 200.0