Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. - Gepflegtes Reihenhaus, bereit für den Einzug!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von 21244 Buchholz in der Nordheide. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Buchholzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und bietet ca. 85 m² Wohnfläche sowie rund ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, die Diele sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.Der ausgebaute Dachboden schafft weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen.Der Garten verfügt über ein praktisches Gartenhaus und ist zusätzlich von der Rückseite des Grundstücks separat zugänglich.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter Kunststofffenster und Haustür, Küche, Bäder und Bodenbeläge sowie eine Buderus-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Die Velux-Dachfenster wurden 2025 durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutz ersetzt.Weitere Informationen, zusätzliche Bilder und ergänzende Unterlagen finden Sie auf unserer Homepage unter:https://www.immobilien-nordheide.de/kaufen-mieten/immobilienangeboteWir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Überblick:- Reihenmittelhaus, Baujahr 1972- ca. 85 m² Wohnfläche (EG + OG)- ca. 60 m² Nutzfläche - ca. 291 m² Grundstück- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten- drei Zimmer im Obergeschoss- modernes Badezimmer mit Echtglasdusche- Schlafzimmer mit Balkon und Gartenblick- ausgebauter Dachboden, ideal als Büro oder Gästezimmer- Vollkeller- Gartenhaus und zusätzlicher rückwärtiger Grundstückszugang- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Rollläden und Einbruchschutz- Buderus-Brennwertheizung, Baujahr 2019- Velux-Dachfenster 2025 erneuert- Energieausweistyp: Bedarfsausweis- Endenergiebedarf: 129,2 kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: D- wesentlicher Energieträger: Gas- Energieausweis gültig bis: 07.10.2036- Keine zusätzliche Käuferprovision!

SonstigesFür weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025