Selbstverwirklichung auf dem Lande - viel Platz für Alles

• selbständige Marktgemeinde - rd. 1450 Einwohner• Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld • 2010/2011 generalsanierte Grundschule mit Schulsporthalle auf dem Tannenberg• sanierte und erweiterte Kindertageseinrichtung in der Trägerschaft der Gemeinde, 2012 Erweiterung zur Einrichtung einer Kleinkindgruppe • 2011 Breitbandversorgung DSL • Rathaus am Marktplatz (ehem. Synagoge), 2011 energetisch und denkmalgerecht saniert• Historische Alte Schule (1607), 2011 energetisch, statisch und denkmalgerecht saniert mit Umnutzung für Vereins- und gemeinschaftliche Zwecke • Festhalle (Neubau 1998) • Sportgelände (Fußball, Tennis, Beachvolleyball)• Öffentliche Pfarrbücherei (Alte Schule)• Gasthäuser - Landgasthaus Engelhard,• Vielseitiges Freizeitangebot, 20 Ortsvereine (Sport, Musik, Kultur, Gesellschaft und Soziales Leben), mit aktiver Kinder- und Jugendarbeit• Leistungsfähige Freiwillige Feuerwehr und FFW-Jugendgruppe• Zwei Neubaugebiete, gemeindeeigenes Bauland, ruhige Lage, ortsnah• Leistungsfähige Handwerks- und Gewerbebetriebe• Gewerbegebiet Kleine Au (an der Staatstraße 2299)• Vorteilhaft ist die örtliche Nähe zu Marktheidenfeld (Industrie, Handel, Gewerbe, Dienstleistungen, weiterführende Schulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, FOS, BOS, Krankenpflegeschule) • Nach Würzburg (S. 2299 über Zellingen) 30 km• Nach Karlstadt (Kreisstadt und Sitz des Landratsamtes MSP) 20 km • Nach Lohr a.M. 21 km • Nach Aschaffenburg (s. 2299 - B 8 /Spessart) 45 km • Nach Wertheim a.M. 20 km

Das 1970 in massivbauweise errichtete Wohnhaus war ursprünglich als 2-Fam.-Haus geplant, wurde aber dann als 1-geschoßiges Wohnhaus errichtet. Das Gebäude ist komplettunterkellert und der freitragende Dachstuhl ist nicht ausgebaut. Im DG kann noch eine zusätzliche Wohnung ausgebaut werden. Das Gebäude ist teilweise mit Elektro-Nachtspeicheröfen zu beheizen. Insgesamt besteht hier großer Sanierungsstau. Lediglich die Fenster wurden mal erneuert - sonst ist der Stand = 1970.Das 2917 qm ebenerdige Grundstück bietet jedoch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.Denkbar ist eine Wohnbebauung oder auch eine Bebauung mit Nebengebäuden (z. Halle oder Garagen).Nach einer Sanierung des Wohnhauses hat man 101 qm Wohnfläche auf einer Ebene, was einembarrierefreies Wohnen ermöglichen kann.Auf dem großen Grundstück ist Platz für Pferde, Hunde, Ziegen, Schafe usw.Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden !

Bad mit Fenster, Balkon, Nachtspeicheröfen, Pferdestall, Garten, Einzelgarage