Exklusive und seltene Gelegenheit in bester Leingartener Wohnlage!

Überaus ruhige, exponierte Wohnlage (ausschließlich Einfamilienhäuser) am Rande des Naherholungsgebietes "Eichbott" mit kurzen Wegen zu den Schwimmbädern, Sport- und Freizeitanlagen sowie dem Kultur- und Schulzentrum. In der Nähe befinden sich zudem zwei Kindergärten, die beide gut zu Fuß zu erreichen sind.

Exklusiv bieten wir Ihnen hier eine ganz seltene Gelegenheit zum Erwerb eines bildschönen, großen Bungalows mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf einem sehr gepflegten Grundstück in Leingartens bester Wohnlage am Rande des Naherholungsgebietes "Eichbott". Die Erbauer hatten seit der Fertigstellung im Jahr 1978 bis zuletzt in diesem Haus gelebt. Ein Angebot quasi aus "erster Hand".Sie finden hier einen ausgesprochen durchdachten, großzügigen und "lufitgen" Grundriss, wie es in "Architektur von der Stange" nicht zu finden ist.Das Gebäude ist nun geräumt und befindet sich in gepflegtem Ausstattungsstil der späten Siebziger Jahre, muss also weitestgehend modernisiert werden. Beachten Sie dies bitte unbedingt bei Ihre Budgetplanung!EIN WICHTIGER HINWEIS!!! Die Eigentümer wie auch wir setzen in dieser Sache Ihre ABSOLUTE DISKRETION voraus. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung ist AUSDRÜCKLICH UNTERSAGT!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gepflegt, doch im Stil der späten Siebziger Jahre.Rechnen Sie mit einer umfangreichen Modernisierung.Doppelgarage mit einem Zugang zum Hauseingang, um z.B. Einkäufe "trockenen Fußes" ins Haus zu bringen sowie einem Zugang über die Frühstücksterrasse zum Garten.Gemauerter offener Kamin im Wohnzimmer.Steinzeug, Fliesen, Parkett.

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 186,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1977StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort