Ennigerloh, Gelegenheit für Handwerker oder eine große Familie!

In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld, liegt die Stadt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen jeweils rund 3.000 Einwohner.
Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.
Durch über 20 Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden.
Dieses entwicklungsfähige Dreifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Firma Rottendorf ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Ennigerloh bietet mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 110 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer davon sind 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit 83 bzw. 82 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer und 49 m² Wohnfläche.

Das im Jahr 1979 errichtete Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch seine solide Grundstruktur. Die Böden sind vom Keller bis zum Dachgeschoss gefliest, was der Immobilie eine pflegeleichte und funktionale Ausstattung verleiht. Die vorhandenen Fensterbäder sowie die Elektrofußbodenheizung unterstreichen den praktischen Charakter des Objekts. Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über einen Balkon.

Zum Haus gehören 2 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze, die den Komfort im Alltag erhöhen. Alle 3 Wohnungen stehen leer und sofort zur Verfügung, wodurch eine zeitnahe Übernahme und individuelle Neugestaltung problemlos möglich ist.

Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich das Objekt besonders für Käufer mit Gestaltungsfreude, die ein großzügiges Haus mit Potenzial in attraktiver Lage von Ennigerloh suchen.

Vom Keller bis zum Dachgeschoss geflieste Böden
Fensterbäder
Elektrofußbodenheizung
Vollkeller
2 Garagen und 2 Stellplätze
Alle Wohnungen stehen leer

SonstigesHat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.deStichworteNutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 4.76, Distanz zur Autobahn: 6.17, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.50