Großzügiges Grundstück zum attraktiven Preis: Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Gievenbeck

Gievenbeck zählt zu den beliebten Wohnlagen Münsters und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung. Die gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und zahlreiche Einfamilienhäuser schaffen ein angenehmes Zuhause für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Spielplätze und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Münsteraner Innenstadt sowie die Universitätsstandorte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort entspanntes Wohnen mit den kurzen Wegen, die den Alltag besonders für Familien angenehm machen.

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Münster bietet jungen Familien eine besondere Ausgangssituation: Auf ca. 738 m² Grundstück stehen Ihnen in Gievenbeck sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein ausgebautes Dachgeschoss und zwei Garagen zur Verfügung.

Das Haus bietet eine solide Grundlage und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gedacht und gestaltet zu werden. Ob moderne Raumgestaltung, energetische Optimierung oder ein familiengerechter Garten, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause schaffen.

Der großzügige Südwestgarten bietet viel Platz für Kinder, gemeinsame Familienzeit und Ihre persönlichen Gartenträume. Der Keller mit eigener Sauna sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv ist dabei der Kaufpreis: Die Immobilie wird nahezu zum Bodenrichtwert angeboten. Dadurch bleibt Ihnen entsprechender finanzieller Spielraum für Renovierung, Modernisierung und die individuelle Gestaltung des Hauses.

Eine spannende Gelegenheit für Familien, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern eine Immobilie mit guter Basis, großem Grundstück und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen in einer begehrten Münsteraner Wohnlage.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- 6 Zimmer: Großzügiges Raumangebot über Erd- und Dachgeschoss, ideal für Familien mit individuellem Platzbedarf.
- 2 Bäder & Gäste-WC: Zwei Badezimmer, davon eines bereits modernisiert, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
- Südwestgarten: Sonniger, gepflegter Außenbereich mit viel Platz für Kinder, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen.
- Große Terrasse, die den Wohnbereich ergänzt sowie ein Balkon angrenzend an das Schlafzimmer im Dachgeschoss.
- Eigene Sauna: Privater Wellnessbereich im Keller für entspannte Stunden zu Hause.
- 2 Garagen: Direkte Parkmöglichkeiten am Haus sowie zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Co.
- Gaszentralheizung: Heizungsanlage aus 2008; die Umwälzpumpe wurde 2026 erneuert.

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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 3.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.81, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zur Autobahn: 1.93, Distanz vom Zentrum: 3.62