Familienfreundliches Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in Münster

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Süden im Stadtteil Düesberg in einer gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch eine Apotheke sowie ein Kindergarten ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Buslinie 7 ist unter anderem eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof gegeben.Die Münsteraner Innenstadt ist mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Süden der Stadt und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1970, das 1972 durch einen Anbau erweitert wurde. Auf dem ca. 456 m² großen Grundstück bietet das Haupthaus ca. 110 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 45 m² im ausbaufähigen Bereich.Das Haupthaus verfügt über vier Zimmer, Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren modernisiert und altersgerecht gestaltet. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ideal für junge Familien: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und zukünftige Veränderungen.Der separate Anbau eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich. Auch eine Mehrgenerationennutzung ist gut vorstellbar.Der Anbau kann zu Wohnraum umgenutzt werden, somit kann das Haus um ca. 45 m² erweitert werden. Eine entsprechende baurechtliche Genehmigung lag bereits vor, müsste jedoch erneuert werden.Zwei Garagen bieten komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1988.Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Reihenendhaus bietet eine solide Basis, ein großzügiges Grundstück und viel Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:- Reihenendhaus, Baujahr 1970- Anbau aus dem Jahr 1972- Grundstück ca. 456 m²- Ca. 110 m² Wohnfläche im Haupthaus- Ca. 45 m² Nutzfläche im Anbau (als Wohnfläche genehmigungsfähig)- 4 Zimmer + mögliche Einliegerwohnung- Küche- 2 Badezimmer- 1 Gäste-WC- 2 Garagen - Altersgerecht modernisiertes Badezimmer im Haupthaus (ca. 5 Jahre alt)- Gasheizung, Baujahr 1988Möglichkeit zur Umwandlung einer Garage in zusätzliche WohnflächeDadurch potenziell ca. 45 m² Fläche im Anbau

SonstigesLassen Sie sich von diesem ansprechenden Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden.Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul WinklerImmobilienberaterTel.-Nr.: 0251 - 418 48 18 Mobil: 0163 - 173 54 10Email: p.winkler@homann-immobilien.deBesuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen?Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 0.56, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz vom Zentrum: 4.56Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort