3-Zimmer I Wohnen im UNESCO-Weltkulturerbe: Historischer Industrie-Charme trifft auf modernen Luxus

Die Jute-Lofts befinden sich im begehrten Potsdamer Stadtteil Babelsberg / Nowawes, direkt am Ufer der Nuthe. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen zeitgleich perfekte Anbindungen:
- Nahverkehr & Anbindung:Haltestelle "Übergang" / Bus nur wenige Gehminuten entfernt.
- Nur ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof Potsdam.
- In ca. 20 bis 30 Minuten erreichen Sie die Berliner Innenstadt / Kurfürstendamm per Regionalexpress oder PKW.

Freizeit & Natur: Direkt am Flusslauf der Nuthe gelegen. Der Park Babelsberg, das Weberviertel sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten liegen vor der Haustür.

Einkauf & Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in direkter Umgebung.

In traumhafter Lage zwischen dem Park Babelsberg, dem historischen Weberviertel und dem malerischen Ufer der Nuthe erwartet Sie mit der Wohnung WE 25 ein außergewöhnliches Zuhause. Das denkmalgeschützte Klinkerensemble der ehemaligen Jutespinnerei von 1863 vereint die imposante Architektur eines Gründerzeit-Fabrikpalastes mit modernstem Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts. Hohe Decken, großzügige Segmentbogenfenster und restauriertes Ziegelmauerwerk verleihen dem Gebäude seinen ganz besonderen, burgähnlichen Charakter und schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Eleganz.

Die rund 79,00 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine perfekte funktionale Grundrissaufteilung.

Durchdachtes Raumkonzept: Perfekte Trennung in Wohnebene und separaten Kinder- und Ruhebereich.

Lichtdurchflutet & Modern: Tageslichtbad mit Wanne sowie separates Gäste-WC mit Oberlicht.

Private Dachterrasse: Eigener Freisitz zur Mittags- und Abendsonne für entspannte Stunden.

Einzigartiger Loft-Charakter: Verbindung aus historischem Industrie-Charme (hohe Fenster, Klinkerarchitektur) und modernem Wohnkomfort.

Höchste Ausstattung: Eichenparkett, Marken-Sanitäranlagen (z. B. Duravit/Starck), Breitband-Internet in allen Wohnräumen.

SonstigesDie Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden persönliche Gegenstände auf den Aufnahmen mithilfe von KI digital entfernt. Dadurch können geringfügige Abweichungen zum tatsächlichen Zustand entstehen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 49.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 43.17, Distanz zum Bus: 0.18