Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug, 65 m², Paderborn nahe Uni, provisionsfrei

Die Wohnung liegt im Lichtenturmweg im Süden von Paderborn, im Wohngebiet Lichtenfelde. Die Universität Paderborn ist ca. 700 m Luftlinie entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke befindet sich direkt nebenan im Lichtenturmweg 41. Zum Einkaufen erreichen Sie das Kaufland am Südring und den REWE an der Warburger Straße in jeweils gut einem Kilometer. Der Hauptbahnhof liegt rund 3 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei. Sie ziehen ein, ohne vorher selbst Hand anlegen zu müssen.

Auf 65 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 29 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), eine separate Küche mit Fenster, ein neues Duschbad, ein Flur. Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils Zugang zur Balkon auf der Westseite. Dazu gehört ein eigener Kellerraum, das Haus hat einen Aufzug.

Das Bad wurde komplett neu gemacht: Walk-in-Dusche mit Glaswand und Regendusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschtisch mit Unterschrank und runder Spiegel. Die Elektroverteilung ist neu, in den Räumen liegt neuer Vinylboden, Wände und Decken sind frisch gestrichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so planen Sie die Küche ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.

Die Kosten sind transparent: Das Hausgeld beträgt 290 € im Monat, darin sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Gemeinschaft hat eine solide Rücklage, eine Sonderumlage ist nicht beschlossen. Wohnungseigentümerprotokolle, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Wohnung passt für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, genauso wie für Kapitalanleger: Die Universität Paderborn liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Nachfrage nach kleinen, renovierten Wohnungen ist hier entsprechend hoch.

Sie kaufen direkt von uns als Eigentümer, ohne Makler und ohne Käuferprovision.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
- Komplett renoviert, sofort bezugsfrei
- Neues Duschbad: Dusche mit Glaswand und Regendusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschtisch mit Unterschrank
- Neue Elektroverteilung
- Neuer Vinylboden in Holzoptik
- Separater Küchenraum mit Fenster, ohne Einbauküche
- Balkon nach Westen, erreichbar aus Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum
- Aufzug im Haus
- Zentralheizung (Erdgas), Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftsparkplatz am Haus für alle Bewohner (kein fest zugeordneter Stellplatz)
- Glasfaser: kostenloser Anschluss des Hauses ist von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, aber noch nicht verlegt

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Senden Sie uns gern eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und kurz, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.

Auf Anfrage erhalten Sie Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen 2023 bis 2025, den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung 2025.

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG:
Jüde Immobilien, Einzelunternehmen
Inhaber: André Jüde
Thülecke 7
33129 Delbrück
Deutschland
Telefon: 0152 33525546
E-Mail: über das Kontaktformular dieser Anzeige
Verantwortlich für den Inhalt: André Jüde, Thülecke 7, 33129 Delbrück

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen