Historisches Wohnhaus in exklusiver Lage direkt an der Nordseeküste

Rarität an der Nordseeküste: Wohnen in erster Reihe direkt am Deich!Immobilien in so direkter Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind eine absolute Seltenheit auf dem Markt. In Ostbense bei Neuharlingersiel bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in echter Traumlage direkt an der Deichlinie zu erwerben. Ob die frische Seeluft, das Rauschen des Meeres oder ausgedehnte Spaziergänge direkt vor der eigenen Haustür – die Unmittelbarkeit zur Küste verleiht diesem Anwesen seinen unvergleichlichen Charme. Eingebettet in das maritim geprägte Umfeld der beliebten Urlaubsregion genießen Sie hier beste Anbindungen an den Bensersieler Hafen (ca. 4 km) sowie die nahegelegene Mühlenstadt Esens (ca. 5 km). Der großzügige Garten von ca. 1.500 m² bietet Ihnen reichlich Platz, um sich inmitten dieser einmaligen Küstenkulisse ein privates Paradies im Grünen zu erschaffen. Objektbeschreibung; Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1908 überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot auf rund 182,44 m² Wohnfläche und steht nicht unter Denkmalschutz. Ein ideales Projekthaus für Handwerker, Macher und Visionäre. Es wird in einem teils renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand verkauft. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2026 erneuert.Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 106,75 m² Wohnfläche):-Windfang & Flur 1: Geschützter Eingangsbereich mit Zugang zur zentralen Diele und dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Wohnzimmer (in 2 Bereiche unterteilt): - Großzügiger Wohn- und Essbereich- Schlafzimmer 1: Geräumiges Zimmer im vorderen Teil des Hauses.- Schlafzimmer 2: Vielseitig nutzbarer Raum (ideal als Hauptschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Küche: Geräumige Wohnküche - Wintergarten (beheizt): lichtdurchfluteter Allwetter-Wintergarten (ca. 20 m²) - Badezimmer: Tageslichtbad im Erdgeschoss Dachgeschoss (ca. 75,69 m² Wohnfläche):- Flur: Verbindet alle Räume des Obergeschosses - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Badezimmer - Abstellraum: Praktische Staufläche direkt im Dachgeschoss Ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort nach draußen. Innenbilder folgen!Energieausweis in Bearbeitung!

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

SonstigesEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugnach Absprache