Helle 4-Zimmer-Maisonette in Fürth ca. 111 m² Wohn- & Nutzfläche Balkon, Aufzug&TG provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Fürth, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum.

Die Fürther Innenstadt sowie der Wiesengrund sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Lage kurze Wege in die Stadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn und S-Bahn sind in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wir verkaufen unsere helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Fürth provisionsfrei von privat.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 111 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon entfallen ca. 71 m² auf die Wohnfläche der unteren Ebene sowie weitere ca. 40 m² auf die beheizte und vollständig ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr großzügiger und vielseitig nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich anbietet.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz als Einzelparker, der zusammen mit der Wohnung erworben werden sollte.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ein Energieausweis liegt vor.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und eine kurze Vorstellung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Privatverkauf, daher keine Käuferprovision.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet unter anderem:

- ca. 71 m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40 m² beheizte und voll ausgebaute Nutzfläche
- insgesamt ca. 111 m² Wohn- und Nutzfläche
- 4 Zimmer auf zwei Ebenen
- großzügiger Raum im Maisonette-Obergeschoss
- Balkon
- Tageslichtbad
- geräumige Küche
- Fußbodenheizung
- Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
- eigener Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
- eigenes Kellerabteil
- Fenster und Bodenbeläge in den vergangenen Jahren erneuert
- gepflegtes Gebäude und Außenanlagen
- begrünte Außenbereiche
- Spielplatz
- Baujahr 1992
- Gasheizung
- Energieausweis vorhanden

SonstigesEnergieträger: Gas

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 580 €, inklusive Heizkosten, Hausmeisterservice und weiteren Bewirtschaftungskosten. Darin enthalten sind außerdem ca. 123 € monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die detaillierte Aufstellung kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen