Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge.Ottobrunn gehört zu den begehrtesten Gemeinden im Münchner Speckgürtel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschlüsse an den ÖPNV.Kindergarten, Grund-, Real-schule als auch Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.Eine weitere Auflistung der außergewöhnlich guten Infrastruktur von Ottobrunn sind einfach über das Internet abfragbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese außergewöhnliche, 121,46 qm große 5,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen das Platzangebot eines Reihenhauses.Wichtiger Hinweis: Es handelt sich hierbei rechtlich um zwei separat im Grundbuch eingetragene Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Die Einheiten lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei autarke Wohnungen trennen (z.B. als Altersvorsorge).Informationen zum Esszimmer. Hier handelt es sich um eine, vom Schreiner angefertigte Bauernstube. Aufgrund des sehr gepflegten Zustands haben wir die Stube bewusst erhalten. Diese kann gerne kostenfrei übernommen werden.Eine gut ausgestattete Einbauküche ist selbstverständlich auch vorhanden.Die Wohnung bietet 2 separate Bäder, sowie 2 WCs - ideal für mehrere Personen.Hinzu kommen drei Loggien (Balkone), für Platz im Freien.Die Zimmer sind, je nach Raum, mit Parkett-, Laminat-, Kork- oder auch Teppich-Boden ausgestattet, wie auf den Fotos zu erkennen ist. Alle Fotos zeigen den derzeitigen "Ist-Zustand" der Wohnung.2 Kellerabteile, die ebenfalls zusammengelegt wurden, bieten mit etwa 20 qm viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorratsraum.Eine Garage im zugehörigen Garagenhof rundet dieses Angebot ab. Der angegebene Kaufpreis der Wohnung beinhaltet nicht den Kaufpreis der Garage.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler, die jeweils in den Bädern angebracht sind. Die Aufheizung kann über Nacht mit einem günstigeren Niedertarif erfolgen. Dies bietet zumindest den Vorteil, dass Sie nur für den Energieaufwand Ihres eigenen Warmwassers aufkommen müssen.Die zentrale Heizungsanlage wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und von Heizöl auf Erdgas umgestellt.Die Dächer der Wohnanlage wurden vor wenigen Jahren ebenfalls erneuert.Somit gibt es keinen Renovierungsstau, der in absehbarer Zeit hohe Zusatzkosten verursachen sollte.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDer Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.Hinweise: Der Übersichtsplan, in dem die Zusammenlegung der Wohnungen dargestellt ist, dient nur zur Veranschaulichung und stellt keine realen Maße dar. Die jeweiligen Raumgrößen sind im Grundriss zu sehen. Das angegebene Baujahr entspricht der Eintragung im Energieausweis - der Erstbezug durch die Eigentümer in die ersten Wohnung fand bereits 1966 statt. Der Erwerb der zweiten Wohnung und die Zusammenlegung beider, fand etwa 10 Jahre später statt.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 EtagenBezugsofort