Frisch renovierte 3-ZKB Wohnung + Garage + Gemeinschaftsschwimmbad & Sauna

Diese charmante Etagenwohnung in der Prinz-Regent-Straße 79b befindet sich in einer begehrten

Wohngegend von Bochum, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch bequemes Einkaufen bieten.

Für Familien stehen zahlreiche Schulen und Kindergärten zur Auswahl, während diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus, während wichtige Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar
sind.

Dank der zentralen Lage in einem etablierten Stadtteil bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer
dynamischen Stadt, verbunden mit der Ruhe und dem Komfort einer charmanten Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m2 ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen.

Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem darf das Schwimmbad im benachbarten Gebäude von den Bewohnern mitgenutzt werden - ein attraktives Plus an Freizeitkomfort.

Das monatliche Hausgeld im Jahr 2025 beträgt 556 € und umfasst die laufenden Betriebs-, Heiz-und Verwaltungskosten, sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von 58,33 €

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Laminat

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Oventa GmbH
Große Bleiche 5
26789 Leer

Geschäftsführer: Andrej Schneider
Handelsregister: HRB 205571
UStId.-Nr.: DE348028189

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen