Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen & Tiefgarage in Schönfließ

Lage: Attraktive Lage in Mühlenbecker Land mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073245

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! In einem sehr gepflegten, 1997 erbauten Wohngebäude erwartet Sie im 1. Obergeschoss dieses durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung das ideale Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Ein ganz besonderes Highlight ist das seltene Zwei-Balkone-Konzept: Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier sowohl den ersten Kaffee in der Morgensonne als auch entspannte Nachmittags- und Abendstunden im Freien.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Viele Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vor einer dieser Fensterfronten findet eine gemütliche Essecke ihren perfekten Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Balkonen sowie zur angrenzenden Küche. Diese ist separat angeordnet, funktional gestaltet und bietet ausreichend Stellfläche für moderne Einbauten und Küchengeräte.

Das Schlafzimmer präsentiert sich solide geschnitten und bietet praktische Stellflächen für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Das ebenfalls optimal geschnittene dritte Zimmer passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an - ob als konzentriertes Homeoffice, gemütliches Kinderzimmer oder charmantes Gästezimmer. Das gepflegte, zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch einen eigenen Tiefgarageneigentumsstellplatz, der Ihnen bei jedem Wetter komfortables Parken garantiert, sowie ein privates Kellerabteil für wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Schönfließ innerhalb der idyllischen Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel. Die Lage direkt am nördlichen Berliner Stadtrand (nahe Berlin-Frohnau) verbindet naturnahe Erholung mit exzellenter Anbindung an die Bundeshauptstadt. Schönfließ bietet ein gepflegtes, begrüntes Wohnumfeld mit gewachsenem Nachbarschaftscharakter. Ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen im direkten Umfeld laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
Öffentlicher Nahverkehr: Über den S-Bahnhof Schönfließ (S8) sowie Busverbindungen erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum bequem und direkt.

Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.

Schulen & Kitas: Kindertagesstätten und Grundschulen stehen in der Gemeinde und den umliegenden Ortsteilen bereit.Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B96 und den Berliner Ring (A10) ist der Individualverkehr optimal angebunden.

+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
+ Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 243 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden
+ Viel Komfort im Alltag garantiert ein Kellerraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 79,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen