Altersgerecht wohnen - komfortabel, barrierefrei und mitten in Berlin-Treptow

Lage: Urbane Lage in Berlin-Treptow alle Einrichtungen des tägl. Lebens in fußläufiger Nähe
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten: Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und S Bahnhof fußläufig erreichbar

Objektnr: 1072768

Eine Wohnung mit Perspektive: Diese frisch renovierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Elsenstraße 5 bietet ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Das Gebäude wurde nach seiner Konzeption speziell auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens und eine mögliche perspektivische Pflege ausgerichtet und überzeugt daher mit einer außergewöhnlich hohen Barrierefreiheit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche. Sämtliche Bereiche des Hauses sind auf eine komfortable und möglichst hindernisfreie Nutzung ausgelegt. Mehrere ebenerdige Zugänge, besonders breite Türen und ein Aufzug ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit - selbstverständlich auch mit Rollstuhl oder Gehhilfe.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig altersgerecht ausgestattete Badezimmer und die Loggia. Die bodentiefe Dusche und die großzügige, barrierearme Gestaltung bieten hohen Komfort und Sicherheit im Alltag. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für die heutige Lebenssituation, sondern bietet auch eine wertvolle Perspektive für die Zukunft.

Auch innerhalb der Wohnung erwartet Sie ein angenehm durchdachter Grundriss. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, an das sich die kleine, geschickt integrierte Schlafnische anschließt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine schöne Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und die Vorzüge einer zentral gelegenen, barrierearmen Wohnung genießen.

Eine Lage, die den Alltag leichter macht.

Auch die Lage unterstreicht das Konzept der Wohnung: Die S-Bahn-Station Treptower Park befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Damit sind wichtige Ziele innerhalb Berlins schnell und bequem erreichbar.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Treptower Park und die Spree zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Eine Wohnung, die heute Komfort bietet und gleichzeitig an morgen denkt - barrierefrei, zentral und mit einer besonderen Perspektive für altersgerechtes Wohnen.

+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
+ Das Gebäude inkl. der Wohnung sind barrierefrei konzipiert
+ Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands und Einbauküche
+ Hausgeld: ca. 277 €
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 45,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen