Kapitalanlage in Aachen-Richterich: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Lage: Attraktive urbane Lage in Aachen-Richterich bietet viele FreizeitgestaltungsmöglichkeitenBildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km erreichbarNahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedecktAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072757 Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich als interessante Kapitalanlage in attraktiver Lage von Aachen. Das Objekt ist seit Juni 2026 an eine alleinstehende Dame vermietet und bietet damit eine solide Ausgangssituation für Investoren, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung legen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich steigert und die Attraktivität für Mieter langfristig unterstützt.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage. Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

+ In ruhiger Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 6.372 € p.a. - komfortabler Personenaufzug+ Entspannung im Freien dank eines Balkons+ Einwandfreier Zustand, Hausgeld: ca. 400 €+ Staufläche und Komfort dank eines Garagenstellplatzes und eines Kellerraums

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 EtagenBezugnach Absprache