Ihr Familienparadies in Velpke: Großzügiges Haus mit Garten, Garage und Terrassen

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für RuhesuchendeBildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 GehminutenAnbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073337 Ihr neues Familienidyll: Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten in VelpkeStellen Sie sich vor: Die Sonne lacht, Kinderlachen erfüllt den Garten, während Sie entspannt auf einer Ihrer beiden Terrassen sitzen und den Duft blühender Blumen genießen. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Velpke, erbaut im Jahr 1930 und liebevoll gepflegt, bietet Ihnen genau diese Lebensqualität. Mit ca. 179 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 674 m² ist es der perfekte Ort, um Ihre Familienzukunft zu gestalten.Treten Sie ein und entdecken Sie ein Zuhause, das mit seinen 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ausreichend Raum für jede Lebenssituation bietet – ideal für zwei Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, oder für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Die Ausstattung ist solide und funktional, zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und laden zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, gewährleisten Komfort für alle Bewohner.Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ein Garten und zwei Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport und weitere Freiplätze bereit. Eine großes Nebengebäude ergänzt das Raumangebot. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume gelebt werden. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Velpke.

+ In ruhiger Umgebung von Velpke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur persönlichen Nutzung+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Solide Ausstattung inkl. zwei Einbauküchen sowie einem Kaminofen+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und 2 Freistellplätze+ Fachwerkhaus, von innen gedämmt

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung