Erholung im Freien: Erdgeschosswhg. mit Terrasse

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072804

In Bad Schwartau präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die attraktive, zentrale Lage stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Renovierungsmaßnahmen fanden 2026 statt.

Sie leben hier auf etwa 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 1,5 Zimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören u.a. eine Einbauküche sowie elektrische Jalousien.

Zeit an der frischen Luft verbringen Sie ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Ein Keller, Waschkeller mit einem eigenen Waschmaschinenplatz, Trockenraum und Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung ein Freistellplatz für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 243 €.

+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Terrasse
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2026, Hausgeld: ca. 243 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie elektrische Jalousien
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Freistellplatz, Keller und eine Hausreinigung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen