Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Lage: Attraktive Lage in Leipzig mit guten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073187

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Renovierungen wurden 2018 durchgeführt. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.205 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 78,5 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. 3 Zimmer bieten ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden.

Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

+ In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 7.205 € p.a. - komfortabler Personenaufzug
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2018, Hausgeld: ca. 250 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 78,50 m², Gesamtfläche: 78,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen