Renovierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Aussenstellplatz

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073032

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Fürstenfeldbruck, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. Laminatböden umfasst. Die Wohnung ist frisch gestrichen und die Elektroverkabelung wurde erneuert.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 610,- €. Die Höhe des Hausgeldes liegt an der Verdreifachung des Wasserverbrauchs im letzten Jahr durch den Mieter.

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung
+ Entspannung im Freien dank eines großzügigen Balkons (Süd-/Westausrichtung)
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 610,- €
+ Die Wohnung ist frisch gestrichen und mit Laminatböden verlegt sowie eine neue Elektroverkabelung
+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen