Historischer Charme, großzügiges Wohnen - 98 m² Eigentumswohnung mit Loggia & Stellplatz

Lage: Urbane Lage in Mannheim-Wohlgelegen umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073007

Historischer Charakter trifft auf großzügiges Wohnen - 98 m² im denkmalgeschützten Gebäude

Willkommen in Mannheim-Wohlgelegen - und in einer Eigentumswohnung, die Großzügigkeit, historischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit einer Raumaufteilung, die sowohl dem modernen Alltag als auch individuellen Wohnkonzepten gerecht wird. Das denkmalgeschützte Wohngebäude verleiht der Immobilie dabei eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die fließend in den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Hier entsteht ein offener, kommunikativer Lebensmittelpunkt, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Die großzügige Gestaltung schafft dabei eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Lebensbereichen.

Das Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ein separates Büro eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice, als Gästezimmer oder als individueller Hobby- und Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt und einen angenehmen Platz für eine kleine Auszeit im Freien schafft.

Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und stellt gerade in der Stadt einen wertvollen Mehrwert dar.

Die Wohnung wird im bestehenden Zustand und ohne vorgelagerte größere Modernisierungsmaßnahmen angeboten. Damit richtet sich das Angebot bewusst an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach den persönlichen Ansprüchen weiterzuentwickeln.

Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer großzügigen Wohnfläche und der gefragten Lage eine interessante Perspektive.

Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Wer das Besondere sucht, findet hier eine Immobilie mit eigenem Charakter: großzügige 98 m² Wohnfläche, eine offene Wohnküche, Loggia, separates Büro und eigener Stellplatz - verbunden mit dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Hauses.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern Raum für ihre eigenen Ideen und ein Zuhause mit Geschichte.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ In urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
+ Regeneration dank einer Loggia
+ Optimal für schnellen Einzug dank gutem Zustand, Hausgeld: ca. 251 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche
+ Ein Freistellplatz und ein Kellerraum runden das umfangreiche Angebot ab

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen