Ihre Wohnung zum Selbstgestalten

Lage und Infrastruktur
Paunsdorf liegt etwa 6 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Leipzig und ist über die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 sehr gut erreichbar. Der Stadtteil teilt sich in das historisch gewachsene Alt-Paunsdorf und das ab 1987 errichtete Neu-Paunsdorf mit seiner markanten Plattenbau-Architektur. Beide Bereiche sind durch eine moderne Infrastruktur miteinander verbunden und bieten ein angenehmes, vielseitiges Wohnumfeld für verschiedene Alters- und Bevölkerungsgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten
Das Herzstück der Versorgungsinfrastruktur ist das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren Mitteldeutschlands. Mit über 150 Geschäften, zahlreichen Gastronomieangeboten und regelmäßig stattfindenden Events ist das Center ein beliebter Treffpunkt für Familien und Einwohner aller Generationen. Hier finden sich Supermärkte wie Kaufland und Rewe, Modegeschäfte, Elektronikmärkte und viele mehr. Auch außerhalb des Centers gibt es verschiedene Supermärkte, Drogerien und kleine Läden, sodass die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sehr gut abgedeckt ist.

Öffentliche Verkehrsmittel & Entfernung zum Zentrum
Paunsdorf ist bestens an das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB) angebunden. Die Straßenbahnlinien 3, 7 und 8 sowie mehrere Buslinien (u. a. 79, 90, 197) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Fahrt ins Leipziger Zentrum dauert mit der Straßenbahn je nach Verbindung etwa 15 bis 20 Minuten. Auch nachts verkehrt die Linie N7 direkt vom Hauptbahnhof bis nach Paunsdorf.

Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen
Paunsdorf verfügt über eine breite Auswahl an Kindergärten und Kitas sowie ein gut ausgebautes Schulnetz. Es gibt mehrere Grundschulen (u. a. Brüder-Grimm-Schule, Theodor-Körner-Schule, 24. Grundschule am Paunsdorfer Gutspark), eine Oberschule sowie das Gustav-Hertz-Gymnasium. Ergänzt wird dies durch zahlreiche soziale und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportanlagen, die Sachsentherme als großes Freizeitbad und Angebote der offenen Jugendarbeit.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und wird zum 01.01.2027 frei.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 24 Quadratmetern. Dank der optimalen Südausrichtung wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Der separate Schlafraum sorgt für einen angenehmen Rückzugsort, während das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und somit alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang auf den Balkon.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss

. Wohnung in ruhiger Siedlungslage
. Balkon mit Süd-/Westausrichtung
. geräumiger Wohn- und Essbereich
. separater Schlafraum
. Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Wachmaschinenanschluss
. separate Küche mit Fenster und Zugang auf den Balkon (ohne Einbauküche)
. Keller

Provisionshinweis2,98 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 2,98% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers/Vermieters/Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen