Wohnen direkt am Deich!

ca. 3 km bis Ditzum – idyllischer Fischerei- und Sielhafen mit Gastronomie und Fährverbindungca. 5 km bis Jemgum (Ortskern) – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungenca. 10 km bis Bunde – weitere Infrastruktur sowie gute Anbindung Richtung Niederlandeca. 12 km bis Weener – Kleinstadt mit historischem Ortskern, Schulen und Einkaufsmöglichkeitenca. 15 km bis Leer (Ostfriesland) – nächstgrößere Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bahnhofca. 25 km bis Emden – Seehafenstadt mit kulturellen Angeboten und Fährverbindungen zu den Inselnca. 35 km bis Papenburg – bekannt für die Meyer Werft und maritime Attraktionenca. 70 km bis Oldenburg – größere Universitätsstadt mit vielfältigem Angebotca. 20–30 km bis zur niederländischen Grenze, z. B. Richtung Delfzijl

In einzigartiger und absolut ruhiger Lage von Jemgum-Dyksterhusen präsentiert sich dieses sanierte Wohnhaus mit direkter Nähe zum Deich. Umgeben von weiter Natur und norddeutscher Idylle bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch als attraktives Ferienhaus – nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und die besondere Lage nahe der ehemaligen Bohrinsel Dyksterhusen.Das ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Haus wurde seit dem Jahr 2000 fortlaufend saniert und modernisiert. Heute verbindet es den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich die Räume wie folgt:Erdgeschoss:Ein Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die gemütliche Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die Heizungsanlage und beherbergt zudem eine geräumige Sauna – ideal für entspannte Stunden. Eine Garage ist ebenfalls direkt angebunden.Obergeschoss:Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC und ein Flur zur Verfügung. In diesem Bereich sind noch leichte Restarbeiten erforderlich (Bodenbeläge und Wandverspachtelung), so dass Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche einbringen können.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.300 m² bietet viel Raum zur Entfaltung. Drei Nebengebäude dienen als praktische Abstellschuppen und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage, den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als dauerhaftes Zuhause, ruhiger Rückzugsort oder charmantes Ferienhaus an der Nordseeküste.Fazit:Ein seltenes Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Besondere schätzen.EIN DROHNENVIDEO HINSICHTLICH DER UMGEBUNG FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE.

Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung)Warmwasser über DurchlauferhitzerKunststofffensterElektrische Jalousien (teilweise mit Dämmerungsschaltung)Kaminofen mit Anbindung an das HeizsystemModernisiertes Mauerwerk und DämmungKupferregenrinnen (größtenteils)Großes Garagentor mit elektrischem Antrieb

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen