***Ideal für Kapitalanleger oder Immobilieneinsteiger!***

Bad Wildbad, eine ruhige Oase im Schwarzwald, bietet die perfekte Kombination aus Erholung und Stadtleben. Bekannt für seine Thermalbäder und den bezaubernden Sommerberg, zieht dieser Kurort sowohl Familien als auch Naturliebhaber an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die entspannenden Möglichkeiten im orientalischen Palais Thermal und in der Vital Therme sind nur der Anfang; von hier aus gelangen Sie auch schnell zur Sommerbergbahn, die zum Baumwipfelpfad und zur aufregenden WildLine führt. Naturfreunde können stressfrei durch den Kurpark an der Enz spazieren oder das Hochmoor Kaltenbronn erkunden. Für die Abenteuerlustigen gibt es den Bike Park und eine gigantische Riesenrutsche, während die Anbindung an die DB eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Ideal auch als Feriendomizil oder für Kapitalanleger!

In Bad Wildbad erwartet Sie eine einladende 2-Zimmerwohnung in einer ruhigen und begehrten Lage. Diese 1971 erbaute Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den Zugang zu allen Wohnräumen vom Flur aus ermöglicht, ohne Durchgangszimmer. Das gut verwaltete Gebäude beherbergt lediglich 14 Parteien, was eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Obwohl sich die Wohnung in einem einfachen Zustand befindet, ist sie eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Gerne stehen wir Ihnen bei etwaigen Renovierungsfragen zur Seite. Der Verkaufspreis ist festgelegt und bietet Ihnen die Chance, in einer beliebten Wohngegend zu investieren.

Das Immobilienangebot umfasst eine gut ausgestattete Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 66,34 m², die ideal für eine komfortable Lebensweise ist. Genießen Sie die sonnige Süd-Ausrichtung des Balkons, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Die Wohnung verfügt zudem über praktische Räume wie einen Speicher und einen Keller sowie eine energieeffiziente Ausstattung mit Nachtspeicheröfen und einem Holzofen. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen, während ein weiteres separates WC ebenfalls mit Fenster ausgestattet ist. Ein stilvoller Windfang und eine einladende Essdiele runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist durch den Laubengang gut erreichbar, und die zuverlässige Zugänglichkeit für Menschen mit Handicap wurde ebenfalls berücksichtigt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Parkplatz sowie eine innovative Eingangstüre aus Aluminium.

Monatliche Nebenkosten von 198 € bieten eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Diese charmante Wohnung hat viel Potenzial, wird jedoch von neuen Fenstern und eventuell Infrarotheizkörpern profitieren, um ihr modernes Flair zu unterstreichen. Mit etwas kreativer Gestaltung durch Bodenbelags- und Malerarbeiten können Sie den besonderen Charakter dieser lichtdurchfluteten Immobilie in Bestlage voll zur Geltung bringen.Unser Team, einschließlich der Architektenberatung durch Herrn Neumann, steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um auf individuelle Fragen einzugehen. Der Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung mit all ihren Möglichkeiten liegt nur einen Anruf entfernt! Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das enorme Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald willkommen zu heißen!Diese Angaben wurden Uns vom Besitzer/Verkäufer der Wohnung übermittelt und sind ohne Gewähr! Auch für Mängel, die Uns nicht angeben wurden können wir nicht gewähren!