Modernes Wohlfühlhaus | Ihr Traum vom Eigenheim in Wittenförden

Erstklassiges Wohnen vor den Toren Schwerins Makrolage & Regionale Anbindung
Die Gemeinde Wittenförden genießt eine absolute Privilegierte Lage direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin.
Sie bietet die perfekte Balance für alle, die das ländliche Idyll suchen, aber nicht auf die Vorzüge einer Kultur- und Wirtschaftsstadt verzichten wollen.
Schnelle Wege nach Schwerin: Die Innenstadt von Schwerin sowie die beliebten Stadtteile Lankow und Neumühle sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B104 und B106 besteht eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A14 und A24 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Hamburg und Berlin.
Öffentlicher Nahverkehr: Wittenförden ist über regelmäßige Busverbindungen an das Nahverkehrsnetz von Schwerin angebunden, sodass auch Pendler ohne Auto flexibel sind.
Infrastruktur & Lebensqualität vor Ort Wittenförden zeichnet sich durch eine hervorragend ausgeprägte, familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt, bietet jedoch modernen Komfort direkt vor der Haustür:
Bildung & Betreuung: Im Ort befinden sich eine moderne Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Tägliche Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Grundversorgung (Arztpraxen) und gemütliche lokale Dienstleister sind direkt in der Gemeinde oder im unmittelbar angrenzenden Schweriner Stadtrandgebiet vorhanden. - Gemeinschaft & Freizeit: Ein reges Vereinsleben, Sportplätze und ein starker Zusammenhalt prägen die sympathische Nachbarschaft.
Natur, Freizeit & Erholung Die Umgebung von Wittenförden ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Grüne Oasen: Weite Felder, Wiesen und Waldgebiete umschließen den Ort und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Schweriner Seenlandschaft: Der berühmte Schweriner See sowie der nahegelegene Neumühler See sind rasch erreicht und bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport und Baden im Sommer bis hin zu entspannten Ausflügen an den Wochenenden.

Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Die Town & Country Haus Vollausstattung bietet bereits im Hauspreis viele wichtige Leistungen für komfortables und modernes Wohnen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, massives Mauerwerk, Rollläden, die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität sowie eine umfangreiche Elektroausstattung. Auch Fenster, Fensterbänke, Haustür, Estrich sowie Putz- und Spachtelarbeiten und Innentüren sind bereits berücksichtigt.
Die Bäder werden ausgestattet und verfügen unter anderem über eine bodentiefe Duschwanne. Auch Bodenplatte und Erdarbeiten sowie das Dach sind Bestandteil des Hauskonzeptes.
Bei mehrgeschossigen Häusern ist zudem eine Massivholztreppe vorgesehen.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Schlüsselfertig bedeutet bei diesem Angebot ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
So können Wand- und Bodenflächen ganz nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden.
Zusätzliche Sicherheit bietet der Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit wichtigen Leistungen rund um Planung und Hausbau. Abbildungen enthalten Sonderwünsche, die nicht Vertragsbestandteil sind.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 225.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 256.700 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2