Helle, moderne Stadtvilla auf Grundstück mit Südausrichtung

Das Grundstück in Selmsdorf verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Lübeck. Der Ort liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und spricht besonders Menschen an, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf die Angebote einer größeren Stadt nicht verzichten möchten. Die Umgebung ist von dörflichem Charakter, viel Grün und kurzen Wegen im Alltag geprägt. Das schafft ein angenehmes Umfeld für Paare mit Kinderwunsch und Familien, die sich mehr Freiraum und ein familiengerechtes Wohnumfeld wünschen.Für den täglichen Bedarf bietet Selmsdorf gemeinsam mit dem näheren Umfeld eine gute Basis. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Betreuungsangebote und schulische Einrichtungen sind im Ort und in der Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung ist für den Alltag attraktiv: Über das regionale Straßennetz erreichen Sie die umliegenden Orte und insbesondere Lübeck unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Verbindung in die Nachbarschaft und in Richtung Stadt, sodass auch Wege ohne Auto gut planbar bleiben.Ein besonderer Pluspunkt ist der Freizeitwert der Lage. Die Nähe zur Ostsee eröffnet viele Möglichkeiten für Ausflüge ans Wasser, Spaziergänge und aktive Stunden im Freien. Gleichzeitig laden die grüne Landschaft, Wege durch die Umgebung und das ruhige Wohnumfeld zu Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür ein. Ergänzt wird dies durch die kulturellen, gastronomischen und vielfältigen Freizeitangebote des nahen Lübecks. So verbindet Selmsdorf naturnahes Wohnen mit einem Umfeld, das Familienleben, Alltag und freie Zeit angenehm zusammenführt.

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Die Town & Country Haus Vollausstattung bietet bereits im Hauspreis viele wichtige Leistungen für komfortables und modernes Wohnen.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, massives Mauerwerk, Rollläden, die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität sowie eine umfangreiche Elektroausstattung. Auch Fenster, Fensterbänke, Haustür, Estrich sowie Putz- und Spachtelarbeiten und Innentüren sind bereits berücksichtigt.Die Bäder werden ausgestattet und verfügen unter anderem über eine bodentiefe Duschwanne. Auch Bodenplatte und Erdarbeiten sowie das Dach sind Bestandteil des Hauskonzeptes.Bei mehrgeschossigen Häusern ist zudem eine Massivholztreppe vorgesehen.Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Schlüsselfertig bedeutet bei diesem Angebot ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.So können Wand- und Bodenflächen ganz nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden.Zusätzliche Sicherheit bietet der Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit wichtigen Leistungen rund um Planung und Hausbau. Abbildungen enthalten Sonderwünsche, die nicht Vertragsbestandteil sind.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 250.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 294.850 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen